Floris Grijpstraat 312596 XE Den HaagArendsdorp

Karakteristiek ruim 8/9 herenhuis inclusief extra zolderkamer met uitzicht over Park Arendsdorp (ca. 236 m²) gelegen in het gewilde Benoordenhout. Prachtig gelegen tegenover van Park Arendsdorpen op fiets afstand van het centrum van Den Haag , voorzien van een zonnige en privé gelegen achtertuin. Dit karakteristieke pand biedt een uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en sportfaciliteiten. Traditional townhouse with 7 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny secluded garden in the leafy, upscale Benoordenhout neighborhood. (Please find English description below) Begane grond Entree met vestibule en tochtseparatie met marmeren wanden, gevolgd door een centrale hal met trappenhuis. Hier bevindt zich tevens een toilet met fonteintje, ruimte voor een garderobe en toegang tot de kelder. De centrale hal leidt naar de ruime en lichte zitkamer met hoge plafonds en glas-in-lood-schuifdeuren die de zitkamer verbinden met de royale eetkamer, welke direct toegang biedt tot de achtertuin. Daarnaast is er een ruime, lange keuken met aansluiting voor een wasmachine en toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met hoge plafonds, toegang tot het balkon en een inbouwkast. Deze kamer sluit via een deur aan op de een grote voorkamer. Kleine voor- zijkamer is momenteel in gebruik is als werkkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. 2e Verdieping De overloop geeft toegang tot alle kamers op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, een separaat toilet met fonteintje, een tweede badkamer met douche en wastafel, en een kleinere kamer aan de voorzijde. 3e Verdieping Ruime overloop die leidt naar een extra ruime slaapkamer met eigen fonteintje onder de kap. Nadere gegevens: - Gelegen op eigen grond, perceelgrootte ca. 186m² - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlak ca. 236 m² verdeeld over vier woonlagen - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Fraaie details zoals hoge plafonds, marmeren wanden en glas-in-lood - Energielabel E - Bouwkundige keuring aanwezig - Ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen in NVM Koopovereenkomst ++++++++++ Traditional townhouse with 7 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny secluded garden in the leafy, upscale Benoordenhout neighborhood. This spacious (ca. 236m2) home, laid out over 4 floors plus a cellar, is situated opposite one of The Hague’s nicest parks. Its central location offers easy access to the city centre, fine local shops and cafes, excellent schools, various sports facilities, and major motorways. Layout: Past the front garden, the main entrance opens to a marble-clad foyer and an anti-draught door to a central hall with a guest lavatory, space for coats, and a door to the cellar. Off the hall is a large, high-ceilinged living room that is separated by leaded glass sliding doors from a substantial dining room. The good-sized kitchen, which includes a connection for a washing machine, extends to the rear of the house. Both the kitchen and the dining room have doors to the back garden. The landing at the top of the stairs to the 1st floor has a separate wc and doors to all 3 bedrooms plus the bathroom on this level. The primary bedroom facing the back features lofty ceilings and adjoins a large front room; a third smaller room is currently in use as a study. The basic bathroom is outfitted with a bath, shower, and double washbasins. On the 2nd floor there is another separate wc and 3 more bedrooms grouped around a landing. They share a bathroom with shower and washbasin. The top floor comprises a large landing and a big extra bedroom with a washbasin. Facts, figures, and features: -Freehold, plot size ca. 186m2 -Built in 1929 -Interior space ca. 236m2 laid out over 4 storeys -Partial double glazing -Beautiful decorative features such as high ceilings, marble accents, and leaded glass -Energy efficiency rating E -Structural inspection report available -Older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement