Goudplevierlaan 192496 HV Den HaagMorgenweide

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Deze royale eengezinswoning, gelegen in de populaire wijk Morgenweide aan de rand van Ypenburg grens Nootdorp, biedt een woonoppervlakte van circa 118 m² met 4 ruime slaapkamers, prachtige moderne keuken en een zonnige achtertuin met achterom. Hier vindt u de perfecte combinatie van rust, ruimte en groen, ideaal voor gezinnen. Op steenworp afstand bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels, waaronder de winkelcentra Ypenburg en De Parade. Daarnaast zijn er een gezondheidscentrum, bioscoop en zwembad op loopafstand. De centrale ligging biedt snelle toegang tot de uitvalswegen A4, A12 en A13, evenals het treinstation van Ypenburg. Bovendien ligt de tramhalte aan het einde van de straat (op nog geen minuut van ons huis) en gaat naar Nootdorp en Den Haag CS (lijn 15). "Verkoper geeft aan geen geluidsoverlast te hebben van de tram, maar wel profijt". Lijn 19 gaat naar de TU-delft campus (via Delft CS) en (via station Ypenburg en station Leidschenveen) naar Leidschendam, de Mall of the NL. Een groot pluspunt voor mensen die naar het werk met het OV reizen! Indeling: Entree via de verzorgde voortuin (ca. 5.40 x 3.00). Ruime entree hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer (ca. 39 m2) welke is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming biedt aan de voorzijde een gezellige erker en geniet veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met schiereiland. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en veel werkruimte door de U-opstelling. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin (ca. 8.70 x 5.40). De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt een gezellige overdekte veranda, hier kunt u tijdens regen en een zonovergoten dag heerlijk genieten. Aan de achterzijde van de tuin een overdekte ruimte voor het stallen van een motor of een bakfiets, een houten ruime schuur (ca. 2.90 x 2.30) en toegang tot de achterom door middel van een brede uitgang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde twee slaapkamers van respectievelijk (ca. 4.70 x 3.05 en 3.55 x 2.05). Aan de achterzijde een derde slaapkamer (ca. 3.95 x 3.05) en de badkamer (ca. 2.75 x 2.05) is voorzien van een ligbad, douche, toilet spiegelkast en wastafel met breed werkblad. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine/droger aan de ene zijde, aan de andere zijde mogelijkheid tot extra berging of werkruimte, vanuit de overloop heeft u toegang tot de vliering. De 4e slaapkamer van (ca. 5.15 x 3.05) met aan beide zijden in het dakvlak een dakraam hierdoor zeer veel lichtinval. Veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping zou u een 5e slaapkamer kunnen realiseren. Vliering met bergruimte. Kortom een leuke eengezinswoning! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 118 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 126 m²; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1999; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - HR+ glas (schilderwerk 2019); - Keuken 2020 - Begane grond vloer v.v. vloerverwarming. De vloerverwarming is als hoofdverwarming aangelegd (4 zones) - Stadsverwarming; - 12 zonnepanelen (2013); - Mechanische ventilatie; - Oplevering in overleg, wens verkoper half oktober 2024. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.