Jan Le Griepstraat 212552 CT Den HaagKom Loosduinen

Nabij het centrum van Loosduinen en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en heeft een voor- en een achtertuin gelegen op het oosten met een stenen schuur en toegang naar het achterpad. Deze tussenwoning is gunstig gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen zoals het winkelaanbod van het centrum van Loosduinen en van Houtwijk, de aansluitingen voor het openbaar vervoer zoals bus en tram (2 en 3). Tevens is de International School (ISH) op nog geen 10 minuten fietsen te bereiken. Voor de nodige recreatie is het Landgoed Ockenburgh en het recreatiepark Madestein eveneens op korte afstand bereikbaar. Wilt u naar het strand dan pakt u de fiets en bent u binnen 10 minuten bij Kijkduin! De indeling van deze tussenwoning is als volgt; Entree via de voortuin, gang met Frans eiken parketvloer doorlopend in de woonkamer, meterkast met een uitgebreide groepenkast, vaste kast onder de trap, toilet met een vrijhangend closet en fonteintje, woon-/ eetkamer met schuifpui (voorzien van een rol hor) naar de ruime achtertuin met berging en achterom, open keuken met een moderne inrichting voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, een koel-/ vriescombinatie, een inductiekookplaat, een vaatwasser en hardstenen werkblad, trap naar de 1e etage, overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel (waarvan 1 met een rolluik) met bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met een douche, een toilet, vloerverwarming en een vaste wastafel met meubel, trap naar de 2e etage, overloop, opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HRe), wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, ruime slaapkamer met dakraam Bijzonderheden: * erfpacht eeuwigdurend uitgegeven * erfpachtcanon en de beheerkosten zijn volledig afgekocht * gebruiksoppervlakte wonen circa 101 m² * plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI * kaveloppervlakte is 134 m2 * bouwjaar woning 1988 * houten (woonkamer voorzijde) en voornamelijk kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) * elektrisch bedienbare zonwering aan de voor- en achterzijde van de woning * centrale verwarming middels cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2021) * er zijn 12 zonnepanelen op het dak gemonteerd * plafonds en wanden parterre zijn gestukt * schilderij ophangsysteem in de woonkamer * onderhoud binnen en buiten zeer goed * er is een energielabel A voor de woning afgegeven * ruime berging in de achtertuin en een achterom * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze leuke eengezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.