Kortenhoefsestraat 302574 TV Den HaagRustenburg

Rustenburg/Oostbroek. Een op de hoek gelegen 3/4 kamer eengezinswoning met een grote garage (ca 23m2) een zonnige netjes betegelde achtertuin op het zuidoosten met overkapping. Deze woning is voorzien van een royale doorgebroken woonkamer over de volle diepte, een half open keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer, 2 slaapkamers en een zolderruimte. Grote garage en kunststof kozijnen met dubbel glas. Ligging: Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, voldoende openbaar vervoer op loopafstand alsmede diverse scholen en kinderdagverblijf. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: Woningentree met hal en meterkast; verzorgd toilet; riante woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, toog naar de in L-vorm opgestelde keuken voorzien van stenen aanrechtblad, een elektrische kookplaat, afzuigschouw, oven en deur naar de tuin, achtertuin met zijuitgang en stenen schuur en doorloop in garage (stahooge 2 meter) 1e etage; trap vanuit de gang naar de 1e etage; overloop; grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airconditioning en toegang tot 2 kasten waarvan een met wasgelegenheid; grote slaapkamer aan de achterzijde; degelijke badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; 2e etage: met vlizo trap naar zolderruimte zelf in te delen met opstelplaats cv-ketel. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via een cv-ketel - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Garage met roldeur. stahoogte 2 meter - Eeuwigdurend erfpachtrecht, canon € 374,00 + € 16,00 beheerkosten p.h.j. De grondwaarde is € 18.700,00. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2028. - Woonoppervlakte ca. 79 m². De zolderetage is niet meegerekend. -- Niet-bewoningsclausule is van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.