Molenpolderstraat 22493 VA Den HaagRietbuurt

ZEER FRAAI GELEGEN AAN HET WATER EN DE TERP VAN LEIDSCHENVEEN MET DAAROP HET KARAKTERISTIEKE WITTE KERKJE, ROYAAL OPGEZETTE TWEE ONDER EEN KAP WONING MET GARAGE EN EXTRA GROOT PERCEEL VAN MAAR LIEFST CA. 383 M3 GROND! Omgeving Deze fraaie twee-onder-een-kap woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat met statige woningen waarbij de architectuur refereert aan de fameuze jaren ’30 stijl. Aan de achterzijde grenst de woning aan water en een groene terp waar nooit gebouwd mag worden. De ligging is rustig, maar toch ook als zeer centraal aan te merken; winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs om de hoek. Speeltuintjes, kinderboerderij, ‘buitengyms’ en skatebaan vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied. De woning De woning is gebouwd omstreeks 2012 en met ca. 383 m2 grond gelegen op een van de grotere percelen van de Molenpolderstraat. Naast de woning bevindt zich een grote garage en parkeren kan eveneens op eigen terrein. De woonkamer biedt een grote living, woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Aan drie zijden verzorgde tuin waarbij de achtertuin grenst aan het water. De tuin heeft de gehele dag een optimale bezonning! Indeling; Ziientree, hal met modern toilet. Ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken aan de voorzijde met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping; Overloop met 2e toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning van ca. 5.40 x 5.13 / 3.81. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 2.95 x 2.90 en 2.95 x 2.43. Moderne badkamer met douche en dubbele wastafel. 2e verdieping; Grote slaapkamer van ca. 20 m2 met de mogelijkheid hier nog extra dakkapellen te plaatsen. Stookruimte en wasmachine / droger opstelling. Garage van ca. 6.42 x 3.08 met deur naar tuin. Voortuin, zijtuin met oprit en parkeergelegenheid voor auto. Achtertuin met terras / vlonder aan het water en gehele dag optimale bezonning! Het aantal slaapkamers is uit te breiden met een dakkapel, een uitbouw in de tuin + uitbouw boven op garage, waarbij er zelfs een mogelijkheid is voor een uitbouw van de ruime woonkamer naar de garage. Deze zijn vergunningsplichtig en hiervoor zijn in het verleden bij de gemeente geen problemen geconstateerd. (in beter ABN NL) Daarnaast is het een zeer hoge rendements ketel om een stortregendouche te kunnen faciliteren. Grond is aangekocht eigendom, dus geen erfpacht, elektrisch bedienbare hek met afstandbediening, voorzien van RING Alarm & Deurbel systeem, met Camera’s + mobiele Airco in de Garage Bijzonderheden; • Zeer ruime en comfortabele twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlak 141 m² en 20 m2 garage, gemeten volgens NEN2580 • Perceelgrootte 383 m² • Grote living met dubbele openslaande deuren naar de tuin • Woonkeuken • Vier lichte slaapkamers op de verdiepingen • Ruime garage • Ruime parkeergelegenheid voor het huis en op de oprit • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer • Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden • Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.