Nassau Dillenburgstraat 122596 AD Den HaagNassaubuurt

Prachtig sfeervol herenhuis in het Hart van Den Haag Een schitterend, uitzonderlijk breed en goed onderhouden herenhuis. Anders kunnen we deze prachtige woning, met een oppervlakte van ruim 440 m2, niet omschrijven. Dit karakteristieke pand, gelegen in het gewilde Benoordenhout en aan de rand van het Haagse centrum, biedt stijlvolle kamers met hoge plafonds, fraaie eiken parketvloeren en talloze ornamenten. Het beschikt over tonzon vloerisolatie, zonnepanelen en nagenoeg overal over dubbele/isolerende beglazing. Bovendien heeft het een terras op de bovenste verdieping dat volop zonlicht vangt en vrij uitzicht biedt, evenals een kleurrijke diepe achtertuin met een tweetal bergingen en een achterom. De Nassau Dillenburgstraat ligt in het oude gedeelte van het Benoordenhout met diverse scholen (basis/voortgezet en internationaal), sportfaciliteiten, parken en gezellige winkelstraten in de nabije omgeving. U wandelt binnen enkele minuten naar de charmante Denneweg, over het Lange Voorhout en langs de Hofvijver of u pakt dichtbij een tram naar het Centraal Station of het Scheveningse strand. De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam liggen eveneens op een steenworp afstand. (please find English description below) Indeling Begane Grond: Het unieke eigen terrasje en de dubbele voordeur zijn uitnodigende blikvangers. Als u binnenstapt in de hal met dubbele tochtseparatie (vestibule) vallen direct de hoogte en de uitzonderlijke breedte van het herenhuis op. In de gang met marmeren vloerdelen vindt u een fraai trappenhuis, kastruimte onder de trap, een wc met fonteintje en toegang tot de ruime kelder. De zit-eetkamer wordt gescheiden door ensuite deuren met aan weerszijden vaste kasten en beschikt over marmeren schouwen met open haard. Vanuit de aangrenzende serrekamer heeft u direct toegang tot een moderne, goed uitgeruste woonkeuken waar u gezellig van de lunch geniet onder de dakkapel die voor veel zonlicht zorgt. Via de tuindeuren loopt u de diepe, fraaie tuin in met twee bergingen en een praktisch achterom. Eerste Verdieping: Het ruime trappenhuis leidt naar de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde die momenteel in gebruik als familiekamer. Mede door de marmeren schouw met haard en het prachtige plafond is het een heerlijke plek om samen te ontspannen. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een royale ouderslaapkamer met veel kastruimte en toegang tot een moderne, complete badkamer met dubbele wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche met infraroodpaneel. Ook deze verdieping heeft eiken parketvloeren. Tweede Verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop originele details zoals sierlijke plafonds en schouwen. Deze verdieping baadt in het zonlicht door de riante daglichttoetreding met glas in lood. Hier bevinden zich drie sfeervolle, ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterste slaapkamer heeft toegang tot een balkon en tot een complete badkamer die ook vanuit de gang bereikbaar is. Derde Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale overloop met daglichttoetreding op de derde verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met sauna. Deze verdieping biedt ook toegang tot een terras met een geweldig uitzicht over Den Haag. Dit ruime herenhuis aan de Nassau Dillenburgstraat is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een royaal, goed onderhouden en karaktervol huis in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Met zijn uitzonderlijke breedte, grote woonoppervlakte en talrijke stijlvolle details, biedt dit pand een geweldige woonsensatie midden in de Hofstad. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 313 m2 - Woonoppervlak ca. 444 m2 - Fraaie stijlelementen - Zonnepanelen - Tonzo vloerinsolutie - Energielabel C - Bouwkundige keuring beschikbaar - Materiaal en ouderdomsclausule worden opgenomen - Veel originele details (plafonds, schouwen, etc) ++++++++++ Beautiful attractive mansion in the Heart of The Hague A stunning, exceptionally wide and well-maintained mansion. We cannot describe this beautiful property, with an area of over 440 m2, any other way. Located in well-loved Benoordenhout and on the edge of The Hague city centre, this characteristic property offers stylish rooms with high ceilings, beautiful oak parquet floors and numerous ornaments. It features tonzon floor insulation, solar panels and double/insulating glazing almost everywhere. Moreover, it has a terrace on the top floor that catches plenty of sunlight and offers unobstructed views, as well as a colourful deep backyard with two storage rooms and a back entrance. Nassau Dillenburgstraat 12 is located in the old part of the Benoordenhout with various schools (primary/secondary and international), sports facilities, parks and cosy shopping streets in the vicinity. You walk within a few minutes to the charming Denneweg, over the Lange Voorhout and along the Hofvijver or you catch a tram nearby to Central Station or Scheveningen beach. The arterial roads to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are also a stone's throw away. Layout Ground floor: The unique private terrace and double front door are inviting eye-catchers. As you step into the hall with double draft separation (vestibule), the height and exceptional width of the mansion immediately catch your eye. In the hallway with marble floorboards you will find a beautiful staircase, cupboard space under the stairs, a WC with hand basin and access to the spacious cellar. The sitting-dining room is separated by ensuite doors with fixed cupboards on either side and features marble fireplaces with a fireplace. From the adjoining conservatory room, you have direct access to a modern, well-equipped kitchen diner where you can enjoy lunch under the dormer window that provides plenty of sunlight. Through the garden doors, you walk into the deep, beautiful garden with two storage rooms and a practical back entrance. First Floor: The spacious staircase leads to the first floor where the landing provides access to a spacious front bedroom currently in use as a family room. Also with its marble fireplace and beautiful ceiling, it is a lovely place to relax together. In addition, there is a smaller bedroom at the front. At the rear is a spacious master bedroom with plenty of closet space and access to a modern, complete bathroom with double washbasin, a bathtub and a spacious walk-in shower with infrared panel. This floor also has oak parquet flooring. Second Floor: The second floor also offers plenty of original details such as ornate ceilings and fireplaces. This floor is bathed in sunlight due to the generous daylight with stained glass. Here you will find three attractive, spacious bedrooms: two at the front and one at the rear. The rear bedroom has access to a balcony and to a full bathroom also accessible from the hallway. Third Floor: A fixed staircase leads to the spacious landing with natural light on the third floor. Here you will find three bedrooms and a bathroom with sauna. This floor also offers access to a terrace with great views over The Hague. This spacious town house on Nassau Dillenburgstraat is a godsend for anyone looking for a generous, well-maintained and characterful home in one of The Hague's most popular neighbourhoods. With its exceptional width, large living area and numerous stylish details, this property offers a great living sensation in the middle of the Hofstad. Further details: - Own land, plot 313 m2 - Living area approx 444 m2 - Beautiful style elements - Solar panels - Tonzo floor insolation - Energy label C - Building inspection available - Material and age clause will be included - Many original details (ceilings, fireplaces, etc)