Raaphorstlaan 452532 BG Den HaagMoerwijk-Zuid

Moerwijk. Royaal keurig onderhouden 6 kamer eengezinswoning (131m²) met een 10 meter brede achtertuin met berging en achterom, gelegen in een autoluwe straat. Gezien het bouwjaar van 2016 is er sprake van volledige isolatie waardoor de woning beschikt over een energielabel A! Enige pluspunten van de woning: + Eengezinswoning met 10 m brede achtertuin + Ruime lichte woonkamer + 5 ruime slaapkamers + Energiezuinig A label! Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk vlakbij Rijswijk. Voor kinderen is er ruime speelgelegenheid tussen de woonblokken en op loopafstand is een basisschool, een park en diverse andere speeltuintjes. Tevens zeer nabij (loopafstand) is de gezellige Betje Wolffstraat alwaar u al uw boodschappen kunt doen! Op de fiets is het winkelcentrum de Leyweg en het moderne winkelcentrum ‘In den Bogaard’ eenvoudig aan te rijden. Binnen enkele minuten rijden met de auto bereikt u het stadscentrum van Den Haag en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam). Op loopafstand bevindt zich diverse openbaar vervoer, waaronder tramlijn 16 en buslijn 51, met directe verbinding naar het stadscentrum, Delft of het strand van Scheveningen. Indeling: Begane grond: voortuin, entree woning, meterkast, modern zwevend toilet met fontein. Bijzonder lichte tuingerichte living met grote raampartijen voorzien van een fraaie graniet vloer, handige opbergkast en toegang middels openslaande deuren naar de ruime en zonnige achtertuin. Luxe half-open keuken (4.31x2.56) in neutrale kleurcombinatie en natuurstenen werkblad en eetbar. Verder voorzien van kwalitatief hoogwaardig inbouwapparatuur te weten: combi oven-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap alle van het merk ATAG, dubbele spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine en tevens toegang tot de achtertuin. Uitgebouwde 1e verdieping: ruime overloop; moderne tussengelegen badkamer (3.30x1.80) is voorzien van een inloopdouche met mengkraan, wastafelmeubel en toilet; achtergelegen ruime slaapkamer (4.17 x3.30); ruime voorslaapkamer (4.44x4.17) met aan beide zijden ramen. 2e verdieping: Royale overloop; Technische ruimte / wasruimte (1.33x1.85) met opstelplaats CV-combiketel en mechanische ventilatie; twee slaapkamers aan de voorzijde (2.15x4.44 en 1.91x4.44) waarbij de laatste in gebruik is als inloopkast; achterslaapkamer (3.46x4.17). De prachtig aangelegde achtertuin (10.50x3.60): De tuin is voorzien van fraaie bestrating, met zonnig terras, beplanting, buitenkraan, achtergelegen (fietsen)berging (3.11x2.01) met elektra en bereikbaar middels achterom. Aanvullende nuttige kenmerken: - Eeuwigdurend erfpachtrecht, canon € 134,05 exclusief € 16,-beheerkosten per half jaar, grondwaarde € 29.787,82, herzieningsdatum 1-1-2026 - Bouwjaar 2016; - Zonnige achtertuin met berging aan de achterzijde; - Woning is volledig geïsoleerd; - Verwarming middels ATAG cv-ketel uit 2015 - Schilderwerk woonkamer uitgevoerd zomer 2017 - Elektra: 10 groepen + 2 x ALS - In de keuken alle inbouwapparatuur: ATAG - Energielabel A - Aanvaarding in overleg. MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.