Scholekstersingel 22496 MP Den HaagMorgenweide

Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. De winkelcentra Ypenburg en Parade in Nootdorp zijn nabij. Tramlijn 19 gaat langs station Ypenburg en station Delft met overstapmogelijkheden op het nationale spoorwegnet, tramlijn 15 rijdt naar Nootdorp Centrum en Centraal Station Den Haag. Eigen parkeergelegenheid in carport achter het huis of openbaar parkeren voor de deur, nabij uitvalswegen per auto naar A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree/hal, toiletruimte, meterkast met gas en elektra, stadsverwarmingsunit en trap naar de eerste verdieping; woon-/ eetkamer met licht eiken vloerdelen, moderne open keuken en schuifpui naar de ruime achtertuin (NO), berging en carport. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) als oven, magnetron, vaatwasser alsmede een schiereiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Ruime overloop met trap naar 2e verdieping en badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, spiegelkast en toilet; 2 ruime slaapkamers achterzijde. Tweede verdieping: Ruime overloop, ideaal voor gebruik als hobby- of studeerruimte met bergkast en opstelplaats mechanische ventilatie en wasmachine/droger. Ook is op deze verdieping een airco aanwezig; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. KORTOM: EEN FIJNE FAMILIEWONING WAAR U ZICH SNEL THUIS ZULT VOELEN. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK ! De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. Bijzonderheden: - Kadastrale gegevens ’s-Gravenhage BG 4555 - Eigen grond, perceelgrootte 159 m2 - 1/21 e aandeel in mandelig perceel, kadastraal bekend ’s-Gravenhage BG 4566 - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte 154 m2, inhoud 546 m3 volgens Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580 - Elektra 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars - Centrale verwarmingsinstallatie - Stadsverwarming - Aluminium kozijnen en ramen voorzien van dubbel glas - Energielabel A+ geldig tot 8-3-2034 - Airco aanwezig op bovenste verdieping - Indicatie oplevering: juli 2024 wegens oplevering nieuwbouwwoning - De verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij zijn van toepassing - Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio Haaglanden is in principe aan koper. ENGLISH: SPACIOUS SINGLE-FAMILY HOUSE LOCATED ON A CORNER IN THE YPENBURG DISTRICT WITH FRONT AND BACK GARDEN, STORAGE AND CARPORT ! Schools, shops, sports and recreational facilities and public transport are within walking and cycling distance. The shopping centers Parade and Ypenburg are nearby. Tram line 19 passes Ypenburg station and Delft station with transfer options on the national railway network, tram line 15 runs to Nootdorp Center and The Hague Central Station. Private parking in the carport behind the house or public parking in front of the door, near highways to the A4, A12 and A13. Layout: Ground floor: Front yard. Entrance/hall, toilet room, meter cupboard with gas and electricity, district heating unit and stairs to the first floor; living/dining room with light oak floorboards, modern open kitchen and sliding doors to the spacious backyard (NE), storage room and carport. The kitchen is equipped with various built-in appliances (Siemens) such as oven, microwave, dishwasher and a peninsula with induction hob and extractor hood. First floor: Spacious landing with stairs to the 2nd floor and bathroom with bath, shower cabin, sink, mirror cabinet and toilet; 2 spacious bedrooms at the rear. Second floor: Spacious landing, ideal for use as a hobby or study room with storage cupboard and mechanical ventilation and washer/dryer. There is also air conditioning on this floor; 2 spacious bedrooms at the rear. IN SHORT: A NICE FAMILY HOME WHERE YOU WILL QUICKLY FEEL AT HOME. MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY ! You can download the floor plans and the sales brochure from the website. Particularities: - Cadastral data: 's-Gravenhage BG 4555 - Own land, plot size 159 m2 - 1/21st share in a common plot, known in the cadastral register as 's-Gravenhage BG 4566 - Year of construction 2003 - Living area 154 m2, capacity 546 m3 according to Measurement instruction based on NEN 2580 - Electricity 7 groups, cooking group (induction) and 2 earth leakage circuit breakers - Central heating system - District heating - Aluminum frames and windows with double glazing - Energy label A+ valid until 8-3-2034 - Air conditioning available on the top floor - Delivery indication: July 2024 due to delivery of new-build home - The sales conditions of Driehoek Makelaardij apply - Choice of notary for the buyer (within the Haaglanden region)