Description

Heerlijk wonen in een zonnig gelegen half vrijstaand herenhuis in de populaire Vogelwijk van Den Haag met aan 3 zijden een tuin en een oprit (plaats voor 2 auto's) naar de garage. Dit ruime familiehuis heeft een grote uitgebouwde woonkeuken met groen dak, ruime badkamer, 4 slaapkamers en de erfpacht is AFGEKOCHT. [For English, please see below] Prachtige ligging nabij het Westduinpark en de zee, de Bosjes van Pex, de gezellige winkels van de Goudsbloemlaan, de Fahrenheitstraat en het winkelcentrum op het De Savornin Lohmanplein, alsmede de winkels en horeca op de Frederik Hendriklaan. Goede busverbinding met bus 24 naar het centrum en het Centraal Station. tevens is tramlijnen 3, 11 en 12 op loopafstand. Nabij de International School of The Hague, meerdere basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, squash, fitness, voetbal, hockey, padel, honk-/softbal, paardrijden, handbal en atletiek. Wat je zeker wilt weten over de Sportlaan 117: Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning. INDELING BEGANE GROND Entree, open vestibule, verdiepte trappenkast, ruime hal met tegelvloer, betegeld toilet met fontein. Sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer en suite en vaste kasten, houten vloer en open keuken met U-vormig blok voorzien van 5-pits gasfornuis met 2 ovens, koel en vriezer, magnetron, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Prachtig aangelegde zonnige tuin en garage, voorzien van elektra en in de zijgevel 2 kleine ramen en openslaande deuren aan de kant van het garage pad. Via trap met zijlichten van glas in lood naar 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop, wit betegelde badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel, ruim ligbad en groot raam. Drie slaapkamers met kasten waarvan 1 slaapkamer met balkon aan de achterzijde. Trap naar de 2de verdieping. 2e VERDIEPING Ruime overloop met opstelplaats voor CV-ketel, wasmachine en droger. Eventueel mogelijkheid tot creëren van tweede badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met dakkapellen aan voor en achterzijde. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 167m2 • Mooi perceel grond van 274 m2; • Fijne eengezinswoning met veel natuurlijk licht en ideale indeling • 4 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten • Volledig dubbel glas + houten kozijnen + kunststof kozijnen • Vloerisolatie • 9 zonnepanelen • Voor-, zij en achtertuin • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel D • CV-ketel: Intergas, KombiKompakt, 2011 • Bij deze woning wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen • Oplevering in overleg Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. De koopovereenkomst wordt conform het VBO model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. ********************************************************************** Lovely living in a sunny semi-detached townhouse in the popular Vogelwijk of The Hague with a garden on 3 sides and a driveway (space for 2 cars) to the garage. This spacious family home has a large extended kitchen/diner with green roof, spacious bathroom, 4 bedrooms and the leasehold has been PURCHASED. Beautiful location near the Westduinpark and the sea, the Bosjes van Pex, the cozy shops of Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and the shopping center on De Savornin Lohmanplein, as well as the shops and restaurants on Frederik Hendriklaan. Good bus connection with bus 24 to the center and Central Station. Tram lines 3, 11 and 12 are also within walking distance. Near the International School of The Hague, several primary and secondary schools and various sports facilities such as tennis, squash, fitness, football, hockey, padel, baseball/softball, horse riding, handball and athletics. What you definitely want to know about Sportlaan 117: Our SMASH Real Estate Agent, Sander van Meerten, will soon start viewings of this wonderful home. You can choose the time period for viewing via the property website of this property (Sportlaan117.nl). If all places are full, you can register on the reserve list using the same form. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance, open vestibule, sunken stair cupboard, spacious hall with tiled floor, tiled toilet with fountain. Atmospheric and bright L-shaped living room en suite and fitted cupboards, wooden floor and open kitchen with U-shaped block equipped with 5-burner gas stove with 2 ovens, fridge and freezer, microwave, dishwasher and granite counter top. Beautifully landscaped sunny garden and garage, with electricity and 2 small windows and patio doors on the side of the garage path. Via stairs with stained glass sidelights to the 1st floor. 1st floor Landing, white tiled bathroom with toilet, walk-in shower and double sink, spacious bath and large window. Three bedrooms with wardrobes, including 1 bedroom with a balcony at the rear. Stairs to the 2nd floor. 2ND FLOOR Spacious landing with space for central heating boiler, washing machine and dryer. Possibility to create a second bathroom. The 2nd floor has a spacious bedroom with dormer windows at the front and rear. For the dimensions of the rooms, please refer to the floor plans. Characteristics: • Living area approx. 167m2 • Beautiful plot of land of 274 m2; • Nice single-family home with lots of natural light and ideal layout • 4 bedrooms, 1 bathroom and 2 toilets • Fully double glazing + wooden frames + plastic frames • Floor insulation • 9 solar panels • Front, side and backyard • Leasehold bought off perpetually • Energy label D • Central heating boiler: Intergas, KombiKompakt, 2011 • This home includes an age clause and asbestos clause • Delivery in consultation The above information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The home was measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the house, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions. The purchase agreement is drawn up in accordance with the VBO model with the associated clauses that are usual for a home from this construction period.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,359
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
167 m²
External storage space
11 m²
Plot size
274 m²
Volume in cubic meters
568 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE AO 393
Cadastral map
Area
274 m²
Ownership situation
Long-term lease

Exterior space

Location
In residential district, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Front garden
49 m² (3.75 metre deep and 13.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on private property, public parking and resident's parking permits

Photos 64

  • View photo 1 of Sportlaan 117
  • View photo 2 of Sportlaan 117
  • View photo 3 of Sportlaan 117
  • View photo 4 of Sportlaan 117
  • View photo 5 of Sportlaan 117
  • View photo 6 of Sportlaan 117
  • View photo 7 of Sportlaan 117
  • View photo 8 of Sportlaan 117
  • View photo 9 of Sportlaan 117
  • View photo 10 of Sportlaan 117
  • View photo 11 of Sportlaan 117
  • View photo 12 of Sportlaan 117
  • View photo 13 of Sportlaan 117
  • View photo 14 of Sportlaan 117
  • View photo 15 of Sportlaan 117
  • View photo 16 of Sportlaan 117
  • View photo 17 of Sportlaan 117
  • View photo 18 of Sportlaan 117
  • View photo 19 of Sportlaan 117
  • View photo 20 of Sportlaan 117
  • View photo 21 of Sportlaan 117
  • View photo 22 of Sportlaan 117
  • View photo 23 of Sportlaan 117
  • View photo 24 of Sportlaan 117
  • View photo 25 of Sportlaan 117
  • View photo 26 of Sportlaan 117
  • View photo 27 of Sportlaan 117
  • View photo 28 of Sportlaan 117
  • View photo 29 of Sportlaan 117
  • View photo 30 of Sportlaan 117
  • View photo 31 of Sportlaan 117
  • View photo 32 of Sportlaan 117
  • View photo 33 of Sportlaan 117
  • View photo 34 of Sportlaan 117
  • View photo 35 of Sportlaan 117
  • View photo 36 of Sportlaan 117
  • View photo 37 of Sportlaan 117
  • View photo 38 of Sportlaan 117
  • View photo 39 of Sportlaan 117
  • View photo 40 of Sportlaan 117
  • View photo 41 of Sportlaan 117
  • View photo 42 of Sportlaan 117
  • View photo 43 of Sportlaan 117
  • View photo 44 of Sportlaan 117
  • View photo 45 of Sportlaan 117
  • View photo 46 of Sportlaan 117
  • View photo 47 of Sportlaan 117
  • View photo 48 of Sportlaan 117
  • View photo 49 of Sportlaan 117
  • View photo 50 of Sportlaan 117
  • View photo 51 of Sportlaan 117
  • View photo 52 of Sportlaan 117
  • View photo 53 of Sportlaan 117
  • View photo 54 of Sportlaan 117
  • View photo 55 of Sportlaan 117
  • View photo 56 of Sportlaan 117
  • View photo 57 of Sportlaan 117
  • View photo 58 of Sportlaan 117
  • View photo 59 of Sportlaan 117
  • View photo 60 of Sportlaan 117
  • View photo 61 of Sportlaan 117
  • View photo 62 of Sportlaan 117
  • View photo 63 of Sportlaan 117
  • View photo 64 of Sportlaan 117

© 2001-2024 funda