Van Veendijk 182497 VW Den HaagWaterbuurt

Genieten van ruimte, comfort en een fantastische ligging aan het water! Aan de rand van Ypenburg, in de geliefde Waterwijk, staat deze goed onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige 5-kamer eengezinswoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een uniek uitzicht op het water. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een voortuin met aanpandige berging én een kindvriendelijke omgeving. De woning ligt erg gunstig nabij de vele voorzieningen zoals het openbaar vervoer (bus en metro), zwembad, diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen, winkelcentra 'Ypenburg', 'De Parade' (Nootdorp) en Delft (centrum). Ook de natuur- en recreatiegebieden “De Delftse Hout”, en “De Dobbeplas" en de uitvalswegen A4, A12 en de A13 zijn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree woning via de voortuin met aanpandige berging; ruime hal met meterkast en 1e toiletruimte met closet en fonteintje; Lichte woonkamer met een trapkast, design houtkachel (Brutus) en schuifpui naar de diepe zonnige achtertuin aan het water. Aan de voorzijde van de woning ligt de nette keuken voorzien van een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en composiet aanrechtblad. De achtertuin is voorzien van een houten berging en vlonder terras aan het water. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning; badkamer met ligbad, wastafel, douche en 2e toilet; 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping: Overloop met berging en dakvenster, wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger; royale 4e slaapkamer met twee dakvensters. Bijzonderheden: - eigen grond - uitgebouwde woning - voorzien van 11 zonnepanelen - volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - zeer gunstige centrale ligging bij de vele voorzieningen - Diepe achtertuin aan het water - verwarming middels stadsverwarming - oplevering in overleg - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.