Vrouwe Meilendislaan 132553 EX Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Vrouwe Meilendislaan 13 ’s-Gravenhage ** English translation below the Dutch text ** Deze luxe, multifunctionele villa met industrieel karakter in Vroondaal is nu beschikbaar. Betreed een wereld van verfijnde luxe en tijdloze elegantie met deze prachtige en onder architectuur gebouwde villa in chique villawijk Vroondaal. Deze weelderige residentie met een industrieel karakter verrast u met zijn indrukwekkende gevel en een harmonieus samenspel van open plattegronden en doordachte ruimtes voor entertainment, werkruimte en ontspanning. Indeling: U bereikt met een trap de hoofdentree op de eerste etage met ontvangsthal en de grote living. De woonkamer wordt doordrenkt van natuurlijk licht, dankzij de glazen wanden, grenzend aan het riante L-vormige terras. Het dak dat bestaat uit robuuste houten spanten en een glazen deel dat elektrisch geopend kan worden bij zonnig weer. Een majestueuze open haard met Corten stalen schouw vormt het middelpunt van deze riante living, terwijl een kops eikenhouten vloer warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. De grote, open keuken voorzien van een stijlvol RVS blad en massief eikenhouten fronten en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en een keukenlift, biedt een naadloze overgang naar het buitenleven. Het terras nodigt uit tot al-fresco dineren en biedt een idyllische setting voor ontspanning onder de sterren. Een groene haag rondom zorgt voor de nodige privacy. Ervaar na zonsondergang de sfeervolle verlichting van het terras, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Dit unieke terras biedt meer dan genoeg ruimte voor een prachtige buitenkeuken of jacuzzi voor onvergetelijke avonden van buitenleven en entertainment. De woning heeft rondom een onderhoudsvrije wilde tuin met twee bergingen. Via een aparte entree op straatniveau of via de ruime garage bereikt u de benedenetage. Deze veelzijdige open ruimte leent zich perfect voor allerlei functies zoals werkruimte, het houden van exposities en meer dan genoeg speelruimte voor de kinderen. Verder aanwezig een aparte fitnessruimte en een grote ruimte met een bar met beamer voor feesten, 3 royale slaapkamers, allen met een eigentijds karakter, 3 badkamers waarvan 1 met sauna en een jacuzzi, met lucht en water streams. Tevens twee separate toiletten. Via een imposante glazen trap vanuit de open ruimte naar boven bereikt u de living op de eerste etage. De villa is gesitueerd aan de oostzijde van deze fantastische mooie villawijk en gunstig gelegen ten opzichte van de scholen, Internationale School The Hague en kinderopvang. In de buurt van het Landgoed Ockenburgh, natuur- en recreatiegebeid Madestein en de sportvelden aan de Madesteinweg. Dit alles maakt Vroondaal tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Bovendien bent u met de fiets zo in het uitgestrekte duingebied en het strand van Kijkduin. Hier kunt u heerlijk genieten van een hapje en een drankje bij de vele beachclubs of een heerlijke strandwandeling. Met openbaar vervoer is Vroondaal goed bereikbaar met buslijnen en tram 2. En voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar de winkelcentra in Loosduinen, Waldeck, Kraayestein en Kijkduin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009; - Perceelgrootte ca. 687 m2; - Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Gebruikte materialen voor deze villa zijn beton, hout en glas; - De woning is voorzien van een geothermische installatie. Verwarming vindt plaats middels een warmtewisselaar die het temperatuurverschil van het grondwater op 75m diepte gebruikt om de woning in de winter te verwarmen en in de zomer te koelen; - De villa is volledig voorzien van vloerverwarming en centrale stofafzuiging; - De woning beschikt over een uitgebreide domotica installatie met vele geautomatiseerde functie van het merk Crestron. In nader overleg geheel naar eigen wens te programmeren; - Energielabel A+; - Duurzaam gebouwd en onderhoudsarm; - Het terras is recent vernieuwd en voorzien van duurzame WPC dek-delen; - Oplevering in overleg. Maatvoering volgens meetstaat: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 340 m2; - Overige inpandige ruimte ca. 32 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 147 m2; - Externe bergruimte ca. 3 m2; - Inhoud ca. 1350 m3. Interesse gewekt? Grijp nu uw kans en maak deze unieke woning de uwe! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort dat deze luxe villa te bieden heeft. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden kunt u altijd contact met ons opnemen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. ------------------------------------------------------------ ** English translation ** Vrouwe Meilendislaan 13 The Hague This luxurious, multifunctional villa with an industrial character in Vroondaal is now available. Enter a world of refined luxury and timeless elegance with this beautiful, architect-designed villa in the chic Vroondaal residential area. This opulent residence with an industrial character surprises you with its impressive facade and a harmonious interplay of open floor plans and thoughtful spaces for entertainment, workspace and relaxation. Layout: You reach the main entrance on the first floor with a staircase and the large living room. The living room is flooded with natural light, thanks to the glass walls, adjacent to the spacious L-shaped terrace. The roof consists of robust wooden trusses and a glass part that can be opened electrically in sunny weather. A majestic fireplace with Corten steel mantelpiece forms the centerpiece of this spacious living room, while an end-grain oak floor adds warmth and character to the space. The large, open kitchen with a stylish stainless steel top and solid oak fronts and equipped with all necessary built-in appliances and a kitchen lift, offers a seamless transition to the outdoors. The terrace invites al-fresco dining and provides an idyllic setting for relaxation under the stars. A green hedge all around provides the necessary privacy. After sunset, experience the atmospheric lighting of the terrace, which blurs the boundary between inside and outside. This unique terrace offers more than enough space for a beautiful outdoor kitchen or jacuzzi for unforgettable evenings of outdoor living and entertainment. The house is surrounded by a maintenance-free wild garden with two sheds. You reach the ground floor via a separate entrance at street level or via the spacious garage. This versatile open space is perfect for all kinds of functions such as work space, holding exhibitions and more than enough play space for the children. There is also a separate fitness room and a large room with a bar with projector for parties, 3 spacious bedrooms, all with a contemporary character, 3 bathrooms, 1 with sauna and a jacuzzi, with air and water streams. Also two separate toilets. You reach the living room on the first floor via an impressive glass staircase from the open space. The villa is located on the east side of this fantastic beautiful residential area and conveniently located in relation to the schools, International School The Hague and childcare. Near the Ockenburgh Estate, the Madestein nature and recreational area and the sports fields on the Madesteinweg. All this makes Vroondaal a very attractive place to live. Moreover, you can easily reach the extensive dune area and the beach of Kijkduin by bike. Here you can enjoy a snack and a drink at the many beach clubs or take a lovely walk on the beach. Vroondaal is easily accessible by public transport with bus lines and tram 2. And for your daily shopping you can go to the shopping centers in Loosduinen, Waldeck, Kraayestein and Kijkduin. Details: - Year of construction 2009; - Plot size 687 m2; - The leasehold has been bought off perpetually; - Materials used for this villa are concrete, wood and glass; - The house is equipped with a geothermal installation. Heating takes place via a heat exchanger that uses the temperature difference of the groundwater at a depth of 75 m to heat the house in winter and cool it in summer; - The villa is fully equipped with underfloor heating and a central vacuum system; - The house has an extensive home automation installation with many automated functions from the Crestron brand; - Energy label A+; - Durably built and low maintenance; - The terrace has recently been renovated and equipped with durable WPC deck parts; - Delivery in consultation. Dimensions: - Usable living area approx. 340 m2; - Other indoor space approx. 32 m2; - Building-related outdoor space approx. 147 m2; - External storage space approx. 3 m2; - Volume approx. 1350 m3. Interested? Grab your chance now and make this unique home yours! Contact us for a viewing and discover for yourself the comfort that this luxury villa has to offer. For more information about the terms and conditions of sale, you can always contact us. Are you interested in this property? Hire your own NVM purchasing agent. With an NVM purchasing agent you have a better chance of making a successful purchase! The addresses of our colleagues in Haaglanden can be found on Funda. Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors are happy to schedule a FREE, no-obligation consultation with you for a tailor-made mortgage calculation. We do not have long waiting times, so in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance.