Hammerflier 8-A7683 SK Den Ham (OV)Buurtschap Magele

In het buitengebied aan de rand van Den Ham in een landelijke omgeving staat deze half vrijstaande woonboerderij met een riante schuur, berging en eigen oprit, gelegen op een perceel van 2.890 m2. De woning is door de jaren heen verduurzaamd en onderhoudsvriendelijk gemaakt doormiddel van extra isolatie, het plaatsen van 24 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen op de gehele benedenverdieping! De woning heeft een oppervlakte van 157m2, beschikt over een totaal van 4 slaapkamers en heeft een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. In 1994 is de gehele kap van de woning vernieuwd en is er een ruime schuur gebouwd. Kortom, een prachtige plek om te wonen; rust en ruimte en toch vlakbij Den Ham en Vroomshoop. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree zijn de cv ruimte en badkamer te bereiken. De badkamer heeft een bubbelbad, enkele wastafel en een douche. Vanuit de hal zijn alle andere ruimtes te bereiken. De woonkamer en de keuken zijn beiden gelegen aan de voorzijde van de woning en lopen in elkaar over. De keuken is voorzien van een eikenhouten opstelling, een elektrisch fornuis, een dubbele spoelbak, twee koelkasten en afzuiging. De ruime woonkamer is voorzien Noorse leisteen, veel lichtinval en heeft een hout cv-kachel. Verder zijn vanuit de hal nog de twee slaapkamers bereikbaar welke beiden voorzien zijn van een inbouwkast, het toilet en de berging. In de berging is ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer en hier is ook de witgoedaansluiting te vinden. 1e verdieping: Via de overloop zijn nog eens twee ruime slaapkamers te bereiken welke beide zijn voorzien van 2 dakramen. Ook is er nog voldoende bergruimte op deze verdieping door ingebouwde kasten. Bijgebouwen: Naast de woning staan er op het ruime perceel meerdere bijgebouwen. De dubbele garage is voorzien van elektra, krachtstroom en water en heeft ook een kelder, zolder en autowasplaat aangesloten op het riool. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Door alle ruimtes is deze garage ideaal voor opslag of het uitoefenen van vele hobby's. Het kookhuisje is voorzien van een waterbron en gasmeter. Daarnaast is er nog een ruime schuur met grote schuurdeuren, waar u bijvoorbeeld grote voertuigen in kwijt kan. Deze schuur is voorzien van krachtstroom, water, zonnepanelen en de omvormer. Ook is er nog een dierenverblijf in de weide met hooi-/stro opslag. Bijzonderheden: - De woning heeft een oppervlakte van 157m2; - 2 Slaapkamers en een badkamer gelegen op de begane grond; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A; - Gelegen in het buitengebied van Den Ham; - 24 Zonnepanelen gelegen op de kap van de schuur; - Meerdere bijgebouwen op het perceel; - Schilderwerk buitenzijde is van 2024; - Veel ruimte rondom de woning.