H.A. Lorentzstraat 41782 JJ Den HelderTuindorp-West

Dit frisse en gezellige hoekappartement is werkelijk waar ontzettend leuk, voelt fijn en vertrouwd en is dusdanig verzorgd en verfijnd dat het instap klaar en makkelijk op eigen smaak te maken is, mooi toch! Het hoekappartement met zijraam en daardoor extra daglicht in de woonkamer is uitstekend gesitueerd in de geleerdenbuurt en ligt daardoor zowel op steenworp afstand van het stadshart als van het rijke natuurschoon die Den Helder te bieden heeft. Vanuit het appartement kun je bijvoorbeeld prachtige wandelingen maken of gaan hardlopen en zomers ben je onder andere in een oogwenk met de fiets op het strand en kun je daar heerlijk genieten van zon en zee! In het appartement hangt zoals gezegd een goede sfeer, mede door de vriendelijke en comfortabele indeling met daarin onder meer een knappe entree, een daglichtvolle woonkamer, een eigentijdse keuken, twee slaapkamers, een prettige badkamer, een toilet en twee balkons, de bijbehorende- en uiterst royale berging is te vinden in het souterrain. Indeling begane grond/gebouw: De entreedeur van het gebouw is voorzien van een intercom, een centraal trappenhuis met trapopgang naar de etages alsmede er toegang is tot het souterrain waar ook de cv-ketel hangt. Vanzelfsprekend is er op de eerste etage, niet ver boven het maaiveld toegang tot de voordeur van dit betreffende appartement, het is zodoende met het nemen van enkele treden goed bereikbaar en daarom interessant voor verschillende doelgroepen. Voor de indeling van het appartement en de berging verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden, bij het bestuderen daarvan zal meteen de uitstekende indeling en de goede maatvoering opvallen! Het appartement is zoals eerder verteld gelegen in de geleerdenbuurt van Den Helder, dichtbij bijvoorbeeld het Liniepad dat aansluit op het in Engelse stijl aangelegde Timorpark, welke daaropvolgend weer heel mooi aansluit op de Huisduinerpolder, de groene zeedijk en op het oneindige strand. Het stadshart is op loopafstand, de winkels in winkelgebied “Marsdiep” zijn eveneens nabijgelegen en minimaal op fietsafstand. Je bevindt je dus in het hart van de kuststad, een stad omringd door water (De Noordzee, Waddenzee- en het Marsdiep), een stad met onder andere een onderscheidde bibliotheek, een prachtig theater, een hoop goede en gezellige restaurants, maar ook is er een veelvoud aan scholen, sportclubs, verenigingen en zorgfaciliteiten. Kortom: In Den Helder zijn er veel voorzieningen, is er ruimte en een overvloed aan natuur alsook het al jaren de stad is met de meeste zonuren (in Nederland) op jaarbasis, hierdoor wordt het steeds meer ontdekt en gewaardeerd door liefhebbers en zoekers naar rust, ruimte en natuur! De vraagprijs voor dit charmante en gezellige appartement is € 170.000,- k.k. Wil je dit leuke appartement met eigen ogen komen bezichtigen? Kom dan gezellig langs en ervaar de fijne ambiance zelf. Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie en plan als het mogelijk is een bezichtiging met ons in! Bijzonderheden: • Het betreft een appartement gelegen op de eerste etage met een goed op de zon gesitueerd balkon. Omdat het geen hele klim is naar de eerste etage is het mogelijk een heel interessante kans voor alle leeftijden! • Bouwjaar 1954. • De gebruiksoppervlakte meet circa 52m². • De bijbehorende bergruimte tref je in het souterrain en meet circa 14m². • Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • De VvE-bijdrage is heden (2024) ca. € 100,- per maand. • Energielabel D. • De Intergas cv-ketel dateert van 2017 (eigendom) • In 2017 is naar onze informatie de groepenkast, alle bedrading en al het leidingwerk van dit appartement vernieuwd. • Het appartement is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen. • De twee fijne slaapkamers. • De keurige alsook tijdloze keuken uit 2017 is o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. • De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator alsmede het de plek is voor mogelijk de wasmachine- en droger. • De originele paneeldeuren. • De twee balkons (voor en achter, zie de plattegrond). • Door de relatief vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking, denk aan vloeren, kleuren- en bijvoorbeeld aan behang. • Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving. • Het stadshart van Den Helder is op loopafstand, net als scholen, kinderopvang, sportclubs en verenigingen. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (ten minste op loop- en fietsafstand). • Op nog geen 10 minuten loopafstand (ca. 800 meter) ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen ligt op ongeveer 3 kilometer afstand (ca. 10 minuten fietsen), het strand van Duinoord ligt op ongeveer 4 kilometer afstand (ca. 15 minuten fietsen). Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).