Middenweg 172-G1782 BL Den HelderGeleerdenbuurt

Het voormalige postkantoor in Den Helder is verbouwd, en hoe! Dit prachtige karakteristieke pand is omgetoverd tot een zeer fraai geheel waar wonen en werken gecombineerd wordt. Op de begane grond zijn mooie bedrijfsruimtes gesitueerd. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 9 luxe en vooral ruime maisonnettes met dakterrassen, ruime bergingen en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Wonen met allure, in een uniek object met historie met een prachtig uitzicht over het stadscentrum! Bijzonder aan dit project is dat de entree van de woning zich op de bovenste etage bevindt. Via de centrale entree op de begane grond, gaat u middels een trap of lift, naar de bovenste etage van het complex, daar komt u uit in een centrale gang vanwaar de woningen te betreden zijn. U daalt dus af uw privé woning in. De woning aan de Middenweg 172G is een van de meest bijzondere woningen in het complex. Een pareltje van een woning! De ligging van deze woning biedt een uniek uitzicht op de Watertoren en de Vijfsprong. Met een glasgevel van ca. 11 meter op de kopse kant van het gebouw is genieten van de middag- en avondzon gegarandeerd! De woning is uitgerust met een ruim dakterras (level 4 ) waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Om in de luwte te zitten zijn alle dakterrassen rondom afgeschermd met een glasscherm. In de maar liefst 6 meter hoge living wordt standaard een extra entresolvloer gemaakt. Dit levert u zo’n 16m2 extra ruimte om te genieten. De woning is zeer riant te noemen met een woonoppervlakte van maar liefst 221 m2 en een dakterras van ca. 25 m2. Indeling: Level 4 - 4e verdieping: Entree woning, hal met meterkast, skyroom (hobby of slaapkamer) en riant dakterras. Level 3 - 3e verdieping: Hal met riante bergruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douchehoek. Level 2 - 2e verdieping: Hal met toilet (hangend closet), riante living, deels met 6 meter plafondhoogte en deels voorzien van een entresolvloer met extra woonruimte. De open keuken met verlaagd plafond is v.v. voorbereidingen voor een kookeiland. Aansluitend de technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is ook goed van formaat. De indeling van de living wordt gekenmerkt door industriële details zoals de aanwezige betonwanden. De woningen hebben een energielabel A+++, zijn gasloos (verwarming middels warmtepomp) en zijn v.v. triple beglazing, screens aan de zuidzijde op de woonetage, koelfunctie op het vloerverwarming systeem en zonnepanelen. Het geheel is gelegen in het hart van het centrum met alle voorzieningen op loopstand en natuurlijk de prachtige natuur, duinen, dijk en strand op korte afstand. Laat u verrassen door deze prachtige woning, bel ons snel voor een bezichtiging! Inbegrepen in de koopsom: - standaard badkamers, uiteraard is een luxere uitvoering mogelijk middels meerwerk - aanwezige naden in wanden en plafonds worden nog glad gestreken - bouwrente t/m 1 oktober 2024 - Middenweg 172G staat in de brochure vermeld als type i.