Tramkade 212635 BB Den Hoorn (ZH)Hodenpijl

In een voormalige boerderij en later bankgebouw tegenover 'Op Hodenpijl' gelegen unieke 2-onder-1-kapwoning met een ruime vrijstaande garage en een zonnige tuin. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. Deze woning is een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de schilderachtige Gaag, een rustig en pittoreske riviertje tussen Den Hoorn en Schipluiden. Deze woning biedt een unieke mix van landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen in bijvoorbeeld de gezellige stad Delft. Het huis is recent geheel onder handen genomen en fraai gemoderniseerd. Hierbij werden de originele details gespaard en is er nu een huis ontstaan dat zonder werkzaamheden te betrekken is. Er is aan de achterzijde een heerlijke serre aangebouwd met vrij uitzicht over de mooi aangelegde tuin en groen. Het huis is overigens een appartementsrecht samen met de aangrenzende 2-onder-1-kapwoning. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via een portaal aan de zijkant van de woning. Eerst bereik je de hal waarna er een doorloop is naar de grote woonkeuken. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, lades, een 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, 2 spoelbakken, een vaatwasser, oven en combimagnetron. Bergkast onder de trap met opstelplaats van de CV combiketel en de groepenkast. Aparte toiletruimte. Aan de rechterzijde is er de fraaie, 4 meter hoge woonkamer met een open haard en zicht op de voortuin. Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich de aangebouwde grote serre. Eerste verdieping Hier bevinden zich in totaal vier slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning en deze biedt voldoende ruimte voor een groot bed. De andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamers, logeerkamers of een thuiskantoor. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, handdoekenradiator en dakvensters. Apart tweede toilet. Balkon aan de voorzijde. Tuin Voortuin met bestrating en grind en de mogelijkheid tot het parkeren van een aantal auto’s op eigen terrein. De achtertuin is ruim 130 m² met volop privacy, terras, pergola, groen en gazon. Tevens is er toegang tot de grote naastgelegen schuur/garage. Garage/schuur Schuin achter het huis staat de vrijstaande schuur/garage van ca. 34 m² met een vliering. Dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, enkele deur aan de zijkant, veel zijramen voor natuurlijk lichtinval, spoelbak en een aparte meterkast met o.a. krachtstroom. Bijzonderheden/Kenmerken: • Rondom houten kozijnen met dubbel glas; • De badkamer en de serre zijn voorzien van een betonvloer met vloerverwarming; • Door de open ruimte naast de woning kunnen er gemakkelijk vier auto's geparkeerd worden op de oprit; • In het verleden is de woning gesplitst in appartementsrechten waarbij de verdeling op de eerste etage niet op dezelfde grens loopt als op de begane grond. In verband hiermee is er een VvE geactiveerd; • Perceelgrootte is een aandeel in de totale grond van de VvE van circa 415 m2; • Bijdrage aan de VvE is € 250,-- per maand; • Schilderwerk aan de buitenzijde wordt binnenkort op rekening van de VvE uitgevoerd; • In de koopovereenkomst zal gezien de leeftijd van het object een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Het pittoreske dorp Schipluiden en Den Hoorn met diverse winkelvoorzieningen liggen op fietsafstand en op zeer korte afstand van golfbaan Midden-Delfland. • Goede bereikbaarheid via de nabij gelegen A4.