Sold

Gasthuisweg 411779 AH Den OeverDen Oever (woonkern)

  • 99 m²
  • 220 m²
  • 4
€ 319,500 k.k.

Sales history

Listed since
November 7, 2024
Date of sale
November 30, 2024
Term
3 weeks

Description

Sfeervol gelegen vrijstaande woning op een steenworp afstand van de haven van Den Oever! Aan de Gasthuisweg, in het oude centrum van Den Oever, vindt u deze recent gemoderniseerde woning met oprit. Sinds 2015 is de woning opgeknapt en gerenoveerd. Ideaal voor iemand die niet wil klussen. De laatste verbouwing was in 2022 toen een betonvloer met vloerverwarming gestort is en de nieuwe keuken is geplaatst. Binnen treft u een ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken en berging. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Leuke tuin naast de woning met zonnige ligging en houten berging. Dit alles staat op een kavel van 220m². Indeling begane grond: Binnenkomst via de voorentree in de hal met trapopgang en meterkast. Doorzon woonkamer met grote raampartijen, behang op de wanden, plavuizen vloer met vloerverwarming en gestuukt plafond. Open keuken met recht keukenblok, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en kastruimte. In de woonkamer zit tevens een grote berg/trapkast. Via de keuken loopt u door richting de bijkeuken met de tuindeur, het toilet, opstelling wasmachine en -droger en toegang tot de inpandig te bereiken berging. Indeling eerste etage: Via de trap in de hal komt u boven op de overloop met grote inbouwkasten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met allen een laminaatvloer, radiatoren en uitzetramen. Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tuin: Zij/achtertuin met gunstige zonligging op het westen. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De tuin is ingericht met bestrating, terrassen en beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging. Aan de voorzijde vindt u tevens nog een oprit. PRIJS Vraagprijs € 319.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: A 2611, Groot : 220m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 408 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 98 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 11 m² (inpandig te bereiken berging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0m² ; 4. De externe bergruimte is 8 m² (houten berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 117 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1926 : Bouwjaar woning INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie uit 2016 met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en radiatoren op de eerste verdieping. Vernieuwde meterkast met voldoende 230 voltgroepen, kookgroep en aardlekschakelaars. Tevens is de bedrading van de gehele begane grond vernieuwd. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, spouw(klamp)muren, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Zadeldak gedekt met pannen. Rondom heeft de woning houten kozijnen met deels dubbel, deels HR en deel HR++ glas. Isolatie: vloer, dak en glas. ENERGIELABEL Het energielabel is F. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. In 2024 is de woning voor het laatst geschilderd. Na de aankoop in 2015 is de woning voor een groot gedeelte gerenoveerd en opgeknapt. LIGGING De woning is gelegen in het oude centrum van Den Oever aan een rustige weg en op een steenworp afstand van de Waddenzee en de haven. Den Oever is een havenplaats gelegen aan de Waddenzee en het IJsselmeer. Bent u natuurliefhebber en houdt u van wandelen en fietsen dan kunt u alle kanten op. Supermarkt, winkels en horeca allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer. Den Oever is gelegen aan de A7 met goede verbindingen richting de Randstad en Friesland. AANVAARDING In overleg, maar kan vanaf oktober 2024. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 319,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,227
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
8 m²
Plot size
220 m²
Volume in cubic meters
408 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

WIERINGEN A 2611
Cadastral map
Area
220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
43 m² (17.00 metre deep and 2.50 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

07/11/2024

On funda

Neighborhood