Margrietstraat 75754 AG DeurneZeilberg

Compleet vernieuwd, perfect onderhouden en met recht instapklare twee-onder-een-kapwoning op een uitermate ruim perceel van maar liefst 340 m²! Gelegen binnen een prachtig stuk van Deurne bekend als ‘’Zeilberg". Bent u op zoek naar eeninstapklare twee-onder-een-kapwoning welke van alle gemakken voorzien is? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Uitermate goed onderhouden, instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning op een gewilde en fijne woonlocatie; - Op korte afstand van de winkelkern van Deurne en het N.S.-station van Deurne gelegen; - Tegenover de woning bevindt zich een basisschool. Verder bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen in de directe nabijheid van de woning; - Grote achtertuin met een diepte van maar liefst 25 meter, gelegen op het oosten en voorzien van veel privacy en een fraaie overkapping; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken; ALGEMEEN: Op een werkelijk perfecte woonlocatie in het gewilde en kindvriendelijke deelgebied ‘’Zeilberg’’ van Deurne bevindt zich deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. Deze fijne woning is voorzien van een grote oprit met de mogelijkheid tot wel drie auto’s op eigen terrein te parkeren, een fijne achtertuin voorzien van overkapping, een eigen garage en bijzonder veel ruimte welke perfect afgewerkt en onderhouden is. Deze woning is gelegen tegenover een basisschool. Daarnaast bevindt deze woning zich op korte afstand van de winkelkern van Deurne. Kortom, een perfecte woning op een ideale woonlocatie! BEGANE GROND AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto’s op de eigen oprit. Deze oprit bevindt zich in lijn met de vrijstaande garage en biedt via de poort een toegang achterom. Via de verzorgde voortuin bereiken we de entree van deze woning. Aan deze entree zijn gelegen de toiletruimte, voorzien van wandcloset & fonteintje, de trapopgang, de meterkast en de toegang naar de woonkeuken. WOONKEUKEN: De woonkeuken is toegankelijk vanuit de entree. Direct naast de deur onder de trap, bevindt zich de provisiekast welke de mogelijkheid biedt uw spullen te bergen. Verder bevindt zich de keuken in wandopstelling aan de linkerzijde. Deze keuken is goed onderhouden en sfeervol ingericht. Zo beschikt de keukenruimte over de mogelijkheid een gezellige dinertafel (met uitzicht op de achtertuin) de plaatsen. Aan inbouwapparatuur geen gebrek Zo beschikt deze woning over een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en veel berging- en kastruimte. Vanuit deze leuke woonkeuken bereiken we per sfeervolle en-suite deuren de woonkamer en aan de rechterzijde de bijkeuken. WOONKAMER: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze woonkamer kijkt prachtig uit over de Margrietstraat. Tevens beschikt de woonkamer ook over een fijn raamkozijn in de rechterzijgevel, deze verzorgt veel natuurlijk daglichtinval! Verder beschikt de woonkamer over de mogelijkheid een gezellige zithoek te creëren mede vanwege zijn prettige afmetingen. Om een indruk van deze fijne afmetingen en de indelingsmogelijkheden te krijgen, verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BIJKEUKEN: Vanuit de woonkeuken bereiken we de bijkeuken. Deze biedt de mogelijkheid om een berging te kunnen realiseren. Vanuit deze bijkeuken is het terras van de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entree bereiken we de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang richting de 2e verdieping. SLAAPKAMERS: De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken ten behoeve van verduistering. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer welke momenteel als kinderkamer ingericht is. Deze slaapkamer is fraai aan de voorzijde van de leuke Margrietstraat gelegen en biedt een fijn uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom welke uitkijkt over de fijne achtertuin. Net zoals de masterbedroom kijkt de slaapkamer aan de linkerzijde ook uit over de achtertuin. Deze derde slaapkamer is ook perfect te gebruiken als kantoorruimte, thuiswerkplek of als kinderkamer. BADKAMER: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is fraai uitgevoerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt verder over een wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de 2e verdieping. Deze is ruim van opzet en biedt toegang tot de mogelijke vierde slaapkamer. Momenteel wordt deze ruimte als wasruimte gebruikt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze kamer is ruim van opzet maar wordt vanwege het uitblijven van een 0,5 m² daglichttoetreding conform de NEN2580 norm niet meegerekend in het ‘’woonoppervlakte’’, deze wordt regeltechnisch beschreven als ‘’Overige inpandige ruimte’’ maar betreft in feite mogelijke woonruimte. ACHTERTUIN: Deze woning bevindt zich op een totaalperceel van 340 m²! Mede vanwege de grootte van het perceel en de diepte van maar liefst 25 meter biedt deze achtertuin u een zee aan ruimte. Direct achter de woning is het terras gelegen. Vanuit dit terras bereiken we de eigen achterom, de vrijstaande garage en de bergingsruimte direct achter de garage. Vanuit het terras lopen we via traptreden naar de achterzijde van het perceel, via een voetpad bereiken we de fraaie overkapping welke voorzien is van lichtspots, diverse lichtpunten en elektra aansluitingen. Deze overkapping is recent geplaatst en zeer modern uitgevoerd. Hier is de perfecte ruimte om in privacy te genieten van rust en ruimte op uw eigen terrein. GARAGE: De vrijstaande garage bevindt zich aan het einde van de oprit, deze garage is voorzien van een zadeldak en betimmerd met hout. Vanuit de oprit is deze mogelijk te bereiken alsook vanuit het terras in de achtertuin. Achter de garage bevindt zich een separate fietsenberging ook voorzien van elektra. Verder is de tuin voorzien van regeninstallatie voor de voor-en achtertuin met grondwaterpomp.