Niers 255751 TR DeurneKoolhof

Deze moderne eindwoning is gelegen op een mooi perceel van 158 m² en beschikt over een separate berging, prachtige aluminium veranda en een achterom. Vanaf 2018 zijn de kozijnen in de voorgevel (excl. voordeur) vervangen voor kunststof kozijnen met HR beglazing, 2 nieuwe dakramen geplaatst, kunststof veranda gerealiseerd, achtertuin opnieuw aangelegd en de berging vergroot. Verder is de woning ingedeeld met o.a. 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, luxe keuken en een ruime woonkamer. De achtertuin is erg fraai aangelegd en beschikt over een achterom en een noordwestelijke ligging. Bent u al benieuwd? Kom dan snel kijken! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met garderobe, vernieuwde meterkast en trapopgang. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte De luxe toiletruimte is tijdens de verbouwing vergroot door een inbouwkast bij deze ruimte te trekken. Gekozen is om het geheel halfhoog te betegelen met daarboven stucwerk. De voorzetwand bij het inbouwtoilet is voorzien van een bijpassend mozaïek tegelwerk. Het toilet is uitgerust met mooi sanitair, inclusief fonteintje. Woonkamer Deze sfeervolle woonkamer is voorzien van fraaie massieve eiken planken, strakke stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Onder de trap bevindt zich een ruime provisiekast. Vanuit de voorzijde heeft u zicht over de rustige straat. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Hier is ook plek genoeg om een grote eetkamertafel te plaatsen. Keuken De luxe open keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling en biedt veel kastruimte. Het prachtige werkblad is vervaardigd van onderhoudsvriendelijk composiet. Voorts is er inbouwapparatuur aanwezig, te weten: - 5-pits gasfornuis met oven; - RVS afzuigkap; - Koel-/vriescombinatie; - Vaatwasser. De vloer ter plaatse van de keuken is afgewerkt met een mooie donkere tegel. Via de buitendeur heeft u toegang tot het overdekte terras. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.64 m x 3.40 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 2.70 m x 3.92 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Vaste kastenwand en een inbouwkast aanwezig. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.70 m x 2.96 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Inbouwkast aanwezig. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van luxe sanitair. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche (0.90 m x 1.28 m), wandcloset en een vaste wastafel op meubel met spiegelkast. Het plafond is voorzien van schuurwerk en is voorzien van enkele spots. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder waar zich de opstelling van de cv-combiketel (Atag HR, bouwjaar 2006) bevindt, alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een ruime kast aanwezig en een dakraam die is vernieuwd in 2018. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 3.28 m x 3.80 m. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn geschilderd. In dakschuinte is in 2018 een nieuw dakraam geplaatst. Deze kamer is toegankelijk via schuifdeuren. Tuin: De achtertuin heeft een noordwestelijke ligging en is fraai aangelegd met diverse borders met beplanting, erfverharding, siergrind en een schitterende aluminium veranda met glazen dak en groot terras. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig via kraanwater. Berging: In 2018 is deze berging vergroot en is van buitenaf toegankelijk via een schuifdeur. Het aangebouwde gedeelte is vervaardigd van hout en het bestaande gedeelte is halfsteens met bakstenen opgetrokken. Totaal oppervlak: ca. 13 m². Algemeen: - Bouwjaar 1973; - Grotendeels v.v. dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen; - Cv-combiketel: Atag HR, 2006; - Sfeervolle woonkamer; - Luxe keuken; - Moderne badkamer; - 4 volwaardige slaapkamers; - Fraai aangelegde achtertuin met aluminium overkapping; - Schutting vernieuwd; - Separate berging; - Achterom; - Eén/drieëndertigste (1/33e) onverdeeld aandeel in het recht van eigendom m.b.t. het tot mandelig bestemde toegangspad, kadastraal bekend als, gemeente: Deurne, sectie: L, nummer: 6515, groot: 03 are en 19 centiare. - Deze verrassend ruime eindwoning is gesitueerd in de woonwijk 'Koolhof' met veel openbare voorzieningen, zoals scholen en winkels op loopafstand. Ook Deurne centrum is eenvoudig te bereiken.