Walsbergseweg 155752 BL DeurneWalsberg

Deze karakteristieke halfvrijstaande woning met aangebouwde mantelzorgwoning is gesitueerd op een schitterend kavel van maar liefst 855 m². Er zijn een aangebouwde en een vrijstaande garage aanwezig met een totaal oppervlak van ca. 90 m². In 2021 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. Dit in combinatie met de aanwezige vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing heeft gezorgd voor een geregistreerd energielabel B. De woning is in 1914 gebouwd en in 2014 is deze gesplitst. Bent u al nieuwsgierig? Neem dan snel contact op met ons kantoor. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Woonhuis: Begane grond: U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast en trapopgang. De begane grond is verder ingedeeld met een ruime woonkamer, open leefkeuken, speelkamer/kantoor, gang, toilet- en doucheruimte, verdiepte kelder en een royale inpandige garage van maar liefst 63 m²! Via een vaste trap kunt u vanuit de garage naar de opslagruimte. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met separate hoge wandopstelling. De aanwezige inbouwapparatuur is in 2021 vervangen: - Grote koelkast; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Vlakscherm afzuigkap. De woonkamer beschikt over een mooie schouw met houtkachel. Verder is dit vertrek keurig netjes afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De oppervlakte is ca. 35 m². Eerste verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Deze is ingedeeld met een overloop met vide, 4 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1: ca. 21 m². Slaapkamer 2: ca. 11 m². Slaapkamer 3: ca. 10 m². Slaapkamer 4: ca. 6 m². De uitstekend onderhouden badkamer is ingericht met een ligbad (Whirlpool), vaste wastafel, douchecabine (vernieuwd) en een wandcloset. U kunt verwarmen via een radiator en een designradiator. Ventileren kunt u doen via het dakraam en een mechanisch ventilatiesysteem. Dit vertrek is ca. 11 m². Mantelzorgwoning: Begane grond: Momenteel kunt u de mantelzorgwoning betreden via de inpandige garage. Hier is een aparte 'achterom' gerealiseerd zodat beide woningen over een eigen binnenkomst kunnen beschikken. Via de garage en de tuin bereikt u de mantelzorgwoning. Hier is de begane grond ingedeeld met een hal/entreepartij, separaat toilet, doucheruimte, berging, woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich een vide en een royale slaapkamer. Tuin: Momenteel is de tuin gesplitst zodat beide woningen over hun eigen privacy beschikken. Beide tuinen zijn netjes aangelegd met gazon, volgroeide beplanting en erfverharding. De tuinen grenzen aan weilanden waarin koeien grazen. Vrijstaande garage + carport: Achterop het perceel staat een vrijstaande garage zonder isolerende voorzieningen. Deze heeft de volgende afmetingen: ca. 8.76 m x 3.17 m. Tegen de zijgevel van de woning is tevens een carport gerealiseerd van ca. 23 m². Algemeen: - Bouwjaar 1914, gesplitst in 2014; - Grote verbouwing plaatsgevonden in ca. 1991; - Origineel is de hoofbouw met een steensmuur opgetrokken; - Steensmuren zijn later v.v. een extra binnenmuur (geïsoleerd); - Halfvrijstaande woning met aangebouwde mantelzorgwoning; - Hoofdwoning is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; - Mantelzorgwoning is v.v. muur- en dakisolatie; - Dubbele beglazing in grotendeels houten kozijnen; - Beide woningen zijn v.v. een cv-combiketel: Remeha 2017 en Nefit 2013; - 20 zonnepanelen met totale opbrengst van 7.500 Wp (eigendom); - Airco units aanwezig; - Zeer goed onderhouden woonhuis; - Inpandige garage van ca. 63 m²; - Vrijstaande garage van ca. 27 m²; - Carport ca. 23 m²; - Dit prachtige object is gelegen in de populaire woonwijk 'Walsberg'. Aan de achterzijde grenst het kavel aan weilanden. Het centrum van Deurne en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken, evenals diverse belangrijke uitvalswegen.