Veldzijde 87561 BV Deurningen (Gem. Dinkelland)Kern Deurningen

Veldzijde 8 te Deurningen De kans doet zich nu voor.... wonen in een VRIJSTAANDE WONING aan een rustige straat, omgeven door veel groen, in het centrum van DEURNINGEN! Met circa 147 m² woonoppervlakte en een perceel van 378 m² kunt u hier uw woonwensen in vervulling laten gaan. De woning is gelegen op een prima locatie met de basisschool en diverse sportvoorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Hasseler Es is dichtbij en de steden Hengelo, Oldenzaal en Enschede zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Het bosrijke recreatiegebied ’t Hulsbeek ligt op 4 km afstand en de op/afrit naar de snelweg A1 is slechts 2 km van het centrum van Deurningen. Wat heeft dit huis u te bieden? Onder meer een royale woonkamer, woonkeuken met complete inbouwkeuken, een deels in spouw gebouwde garage van afgerond 23 m² (thans opgedeeld in een garage en bijkeuken), drie slaapkamers en de mogelijkheid om gemakkelijk extra woon/werkruimte te creëren op de heel ruime zolderverdieping. Er is een eigen oprit met carport en een zonnig aangelegde tuin rondom het huis met vast aan de woning een royale overkapping. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van het woonhuis, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en de garage. De ruime woonkamer is L-vormig en er is veel natuurlijk licht door de grote ramen rondom. Het geheel is sfeervol van uitstraling, mede door het zicht op de tuin en de schouw. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel en een volwaardige zithoek. De woonkeuken van 11 m² is uitgevoerd met een in lichte kleuropstelling geplaatste inbouwkeuken. Het aanrechtblad (kunststof) is voorzien van een dubbele RVS spoelbak. De keuken heeft een vaatwasser, combi-magnetronoven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook hier is er zicht op de mooie achtergelegen tuin en er is volop daglicht. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte met wasbak, een vaste (provisie)kast en de aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger. Middels een buitendeur is er toegang tot de achtertuin. De binnendeur geeft toegang tot de inpandige garage met bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgerond 16, 10,5 en 9 m². De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met individuele kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruim balkon. De badkamer, in lichte kleurstelling tot aan het plafond betegeld, is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en een radiator. In de zijgevel vinden we een raam, waardoor er goed geventileerd kan worden en er voldoende daglicht is. Tweede verdieping: Via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot een royale tweede verdieping welke thans in gebruik is als bergzolder. De zolder heeft aan voor- en achterkant een groot raam. Op deze verdieping zijn eenvoudig extra kamers te realiseren. Door een of twee dakkapellen te plaatsen kan hier prachtige woon- en/of /werkruimte gecreëerd worden. Tuin, garage, overkapping en carport: De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen en heeft van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat zon. Er is veel privacy, de tuin grenst aan een brede groenstrook met diverse begroeiing. De tuin is met liefde onderhouden en voorzien van bestrating, beplanting en gazon. Fraai is ook de overkapping/ het overdekte terras van afgerond 11 m², vast aan de woning.... een prima plek met fraai zicht op de tuin om de zomerdagen door te brengen in goed gezelschap! De garage is met circa 23 m² ruim bemeten en beschikt over water- en elektra aansluiting. Er is een elektrisch bedienbare roldeur (vorig jaar geïnstalleerd) zodat u gemakkelijk toegang heeft met auto en fietsen. Een deel van de garage heeft een spouwmuur. Momenteel is de ruimte in gebruik als bijkeuken en berging. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de heel ruime zolder boven de garage en keuken. Hier bevindt zich de Cv-ketel. Parkeergelegenheid: U kunt uw auto parkeren op de eigen oprit naast het woonhuis, in de garage en tevens zijn er voldoende parkeervoorzieningen aan de voorgelegen openbare weg. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1982, de perceeloppervlakte bedraagt 378 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 692 m³. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 147 m² en de centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit TrendLine HRC 25 CW4 II Cv-ketel van het bouwjaar 2017 (eigendom). Het energielabel is een C. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.