Badhuisstraat 127411 PR DeventerSingel

KLUSSERS OPGELET: PRACHT PLEKJE IN DE BINNENSTAD MET GROTE TUIN! In de binnenstad van Deventer ligt deze compleet te moderniseren eindwoning met grote tuin op het zuid-oosten met achterom. Een mooie kans om geheel naar eigen wens jouw droomhuis te creëren! Deze karakteristieke woning is in de jaren '80 uitgebouwd met tuinkamer met veel glas. Oorspronkelijk zijn dit 2 woningen Badhuisstraat 12 en 14. Aan de voorzijde is dit ook nog duidelijk te zien aan de 2 voordeuren. Het straatje ligt in de luwte van de binnenstad en is lekker rustig doordat het geen doorgaande autostraat is. Aan de voorzijde kijk je uit op het groen en ook in de achtertuin is veel vrijheid doordat je geen directe bebouwing achter de woning hebt. De woning heeft veel karakter en sfeer. Er zijn nog diverse authentieke elementen aanwezig zoals: paneeldeuren, oude balkenplafonds, oude schuiframen met roedes en zelfs nog de authentieke keuken die nu dienst doet als wastafelmeubel in de slaapkamer. Indeling: Entree, hal en toilet met fonteintje. Woonkamer en-suite met doorloop naar de tuinkamer met veel licht door de dakramen, grote glazen puien en schuifpui naar de tuin. Het 2e deel van de woonkamer heeft een trap naar de verdieping en aansluitend de keuken met eenvoudig keukenblok en schuifpui naar de achtertuin. Verdieping: Overloop, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. 2 Slaapkamers met fraaie balkenplafonds. Middels een losse trap zijn de 2 bergzolders te bereiken. Tuin: Fraai aangelegde tuin met achterom en een prachtige blauw bloeiende Ceanothus. Er is nog een houten tuinberging aanwezig voor tuinspullen en de fietsen. Er is een af te sluiten achterom (via de achterzijde van de woning) naar de Smedenstraat. Algemeen: -Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1880 -Een huis op een gewilde plek in de binnenstad! -Op loopafstand van de Brink, NS-station, de IJssel en plantsoen. -A1 op nog geen 10 minuten rijafstand. -Er zijn goede parkeermogelijkheden nabij de woning aanwezig (vergunninghouders). -Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. -Er is geen isolatie. -Verwarming middels gaskachels. -Warmwater middels een geiser. -De woning word verkocht met de as-is-were-is clausule. -De woning zal verkocht worden met een zelfbewoningsplicht en anti-speculatie beding. TIP: neem bij de bezichtiging je aannemer mee om direct een indicatie van de verbouwingskosten te krijgen. Woonoppervlakte: ca. 101 m² Inhoud: ca. 291 m³ Perceeloppervlakte: 122 m² Aanvaarding: Per direct mogelijk. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.