Description

In het gewilde Ludgeruskwartier, vlakbij winkelcentrum Keizerslanden en het nieuwe plantsoen, staat een zeer royale 2-onder-1-kapwoning te koop. Deze woning, met een woonoppervlak van maar liefst 172m², biedt een zee aan ruimte en de mogelijkheid om maar liefst zes kamers te creëren. Dit maakt het een ideale keuze voor een gezin dat op zoek is naar comfort en uitbreidingsmogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. Met vier ruime slaapkamers is er al voldoende plek voor het hele gezin, en er is zelfs de optie om het aantal kamers uit te breiden tot zes. Dit zorgt voor nog meer flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes, of het nu gaat om extra slaapkamers, een kantoor, of een speelkamer voor de kinderen. Een van de highlights van deze woning is de serre. Deze lichte en uitnodigende uitbouw zorgt ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van een prachtig uitzicht op de tuin. De serre voegt niet alleen extra woonruimte toe, maar ook een plek om te ontspannen en tot rust te komen. De tuin van deze woning is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier optimaal kunt genieten van de zon. Het is een ideale plek om te ontspannen, een boek te lezen, of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Bovendien biedt de vrijstaande stenen garage en de oprit voldoende parkeergelegenheid, waardoor je nooit ver hoeft te zoeken naar een plekje voor de auto. Het Ludgeruskwartier staat bekend om zijn rustige en aangename woonomgeving. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Keizerslanden en het nieuwe plantsoen liggen op steenworp afstand, en ook het stadscentrum is binnen 10 minuten te bereiken. Hoewel deze woning vele voordelen biedt, is enige modernisering nodig. De keuken en badkamer en het afwerkingsniveau zijn gedateerd, wat toekomstige bewoners de kans geeft om deze ruimtes geheel naar eigen smaak en stijl te vernieuwen. Dit biedt de unieke mogelijkheid om van deze woning echt een droomhuis te maken. Een extra voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een dubbele kelder. Dit biedt extra opslagruimte of kan dienen als hobbyruimte, wat het huis nog veelzijdiger maakt. Kortom, deze 2-onder-1-kapwoning biedt een unieke kans om een ruime en goed gelegen woning naar eigen wens te moderniseren. Ben je op zoek naar een project met potentieel en een fantastische locatie? Neem dan snel contact op met Helder Makelaars via telefoonnummer 0570-686868.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,762
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
172 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
24 m²
Plot size
337 m²
Volume in cubic meters
680 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

DEVENTER B 14476
Cadastral map
Area
337 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
95 m² (11.30 metre deep and 8.39 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 38

  • View photo 1 of Keurkampstraat 34
  • View photo 2 of Keurkampstraat 34
  • View photo 3 of Keurkampstraat 34
  • View photo 4 of Keurkampstraat 34
  • View photo 5 of Keurkampstraat 34
  • View photo 6 of Keurkampstraat 34
  • View photo 7 of Keurkampstraat 34
  • View photo 8 of Keurkampstraat 34
  • View photo 9 of Keurkampstraat 34
  • View photo 10 of Keurkampstraat 34
  • View photo 11 of Keurkampstraat 34
  • View photo 12 of Keurkampstraat 34
  • View photo 13 of Keurkampstraat 34
  • View photo 14 of Keurkampstraat 34
  • View photo 15 of Keurkampstraat 34
  • View photo 16 of Keurkampstraat 34
  • View photo 17 of Keurkampstraat 34
  • View photo 18 of Keurkampstraat 34
  • View photo 19 of Keurkampstraat 34
  • View photo 20 of Keurkampstraat 34
  • View photo 21 of Keurkampstraat 34
  • View photo 22 of Keurkampstraat 34
  • View photo 23 of Keurkampstraat 34
  • View photo 24 of Keurkampstraat 34
  • View photo 25 of Keurkampstraat 34
  • View photo 26 of Keurkampstraat 34
  • View photo 27 of Keurkampstraat 34
  • View photo 28 of Keurkampstraat 34
  • View photo 29 of Keurkampstraat 34
  • View photo 30 of Keurkampstraat 34
  • View photo 31 of Keurkampstraat 34
  • View photo 32 of Keurkampstraat 34
  • View photo 33 of Keurkampstraat 34
  • View photo 34 of Keurkampstraat 34
  • View photo 35 of Keurkampstraat 34
  • View photo 36 of Keurkampstraat 34
  • View photo 37 of Keurkampstraat 34
  • View photo 38 of Keurkampstraat 34

© 2001-2024 funda