Nachtegaal 137423 DR DeventerGroot Douwel

Welkom aan de Nachtegaal 13 in Deventer. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze nette tussenwoning met 4 slaapkamers, diepe achtertuin gelegen op het oosten en vrijstaande stenen berging. Vanuit het bouwjaar zijn goede isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbele beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel (B) heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, de Scheg en het openbaar vervoer met een NS-station op 5 fietsminuten. Ook het Gooikerspark en kinderboerderij de Ulebelt bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Deventer en het centrale station zijn op 15 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Door de gunstige ligging ten opzichte van de N348, ben je binnen 5 autominuten op de A1. Kortom, een fijne woning in een rustige woonomgeving. Bouwjaar: 1983 Inhoud: ca. 366 m³ Woonoppervlakte: ca. 103 m² Perceeloppervlakte: 136 m² INDELING Begane grond: Entree/hal met garderobe- en meterkast. Gezellige woonkamer voorzien van massief eikenvloer en een trapkast. Hal met trapopgang, toilet met fontein en openslaande deur naar de tuin. Dichte keuken in hoekopstellen welke deels voorzien is van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met Cv-installatie en wasmachineaansluiting. Vierde slaapkamer met veel bergingsruimte achter de knieschotten en een dakraam. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Intergas, 2022, eigendom) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Openbaar parkeren - Meetrapport ter inzage Interesse in deze nette tussenwoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!