Oosterstraat 207413 XW DeventerOosterstraat

Wil jij met je gezin wonen in een volledig gerenoveerde woning met vier slaapkamers? Of kun jij als starter(s) de ruimte in dit huis goed op een andere manier invullen en inrichten? Maak dan een afspraak om de Oosterstraat 20 te komen bezichtigen. De woning is ingericht in grijs en bruingrijze tinten en in de aanbouw is een stijlvolle nieuwe keuken geplaatst. Ook het toilet op de benedenverdieping en de badkamer op de eerste verdieping hebben een ingrijpende verbouwing achter de rug. Het maakt dat deze woning weer helemaal aan de eisen en wensen van deze tijd voldoet. Alle vier slaapkamers – twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping – zijn van ruim formaat. Je hebt verder de beschikking over een flink formaat kelder en een volledig afgeschermde achtertuin. Locatie  De Oosterstraat 20 ligt op loopafstand van Centraal Station Deventer en het centrum. Hier vind je praktische winkels, maar ook de gezellige straten met horecagelegenheden en culturele bestemmingen die Deventer rijk is. Aan de andere kant van het spoor ligt Rijsterborgherpark, mocht je een eindje met je hond of kinderen willen gaan wandelen en de eendjes in de Buitengracht willen voeren. In de wijk zelf vind je speeltuinen, scholen en kinderopvang. De N337 en N344 liggen op iets meer dan een kilometer afstand van je voordeur en hierdoor zijn de A1 en A50 goed bereikbaar. Er is parkeerruimte voor vergunninghouders in de straat.   Indeling   Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt heb je rechts direct de vernieuwde meterkast. Vervolgens zie je de trap omhoog en aan het einde van de gang de deur met daarachter de trap de kelder in. De kelder onder deze woning is met 16 m2 groter dan je zou verwachten. Hier kan een liefhebber een aardige wijnvoorraad kwijt of andere voorraad opslaan. De toiletruimte op de benedenverdieping is voorzien van een hangend closet, fonteintje met meubel en een spiegel en toiletdouche. Alle sanitaire attributen zijn zwart en dit past uitstekend bij de lichtgrijze en donkergrijze moderne tegel in deze toiletruimte.   De deur aan de linkerkant in de gang gaat naar de woonkamer. Door het grote raam in de voorgevel valt veel licht en er is voldoende ruimte voor een comfortabele bank en je televisie. Laat die Netflix-avondjes maar komen, want hier zit je in elk seizoen prima!   Het opvallendste element in deze woning is de royale aanbouw met luxe nieuwe keuken. Wanneer je vanuit de woonkamer naar de achterkant van de woning kijkt, moet je wel naar het kookeiland toelopen en je handen over het werkblad laten gaan. Hier is goed nagedacht over de indeling van de keuken en tegelijkertijd is er nog voldoende ruimte om kinderen in de buurt te laten spelen of om met gasten aan de eettafel te converseren. De keuken is speels door de combinatie van materialen en kleuren. Er is een hoge kastenwand met diverse apparatuur en veel opbergruimte en daarvoor is het kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser en de wasbak geplaatst. Door op de kopse kant te koken wordt er efficiënt gebruik gemaakt van de ruimte. Aan de andere zijde is er de bar met krukken. Door het plafond komt daglicht en de afzuiginstallatie en diverse lichtpunten zijn weggewerkt in een verlaagd plafond. Links in de hoek (naast de hoge kastenwand) bevindt zich de deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is belegd met een laminaatvloer.   1e verdieping: Wanneer je de trap oploopt brengt de eerste deur op de eerste verdieping je naar de vernieuwde badkamer. Hier vind je dezelfde kleurstelling en materialen als in de toiletruimte op de begane grond. Er is een inloopdouche met regendouche, een hangend closet met toiletdouche achter een wand en dubbele waskommen.  Onder en boven de waskommen is opbergruimte gecreëerd door middel van houten panelen en een spiegelkast. De twee slaapkamers zijn – net als de overloop – afgewerkt met een laminaatvloer die de uitstraling van eiken vloerdelen heeft. Het leidingwerk is overal mooi weggewerkt.   2e verdieping: Door middel van een dakopbouw in 2021 is er een tweede verdieping ontstaan die opgesplitst is in twee slaapkamers. Beide kamers hebben veel daglicht (drie ramen) wat de de ruimte functioneel maakt, waardoor je er – indien je niet zoveel slaapkamers nodig hebt – ook een thuiskantoor of ontspanningsruimte van kunt maken. Een van de twee kamers heeft in de hoek een wastafel met een kraan en onder het schuine deel van het dak is kastruimte gecreëerd en hierin vind je de aansluiting voor je wasmachine en CV opstelling. Deze gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.   Buiten: Je kunt links om het huis lopen en via de zijpoort je achtertuin binnenstappen. Hier valt vooral op dat een deel van de omheining van hout is en een deel muur is. Deze muur voorkomt inkijk en geeft veel privacy. Het eerste deel van je achtertuin – zodra je de keuken uitstapt – is terras. Dit is recent aangelegd. Het achterste deel van de tuin is voorzien van kunstgras. Hier kunnen je kinderen heerlijk spelen, terwijl er op het terras plek is voor je tuinmeubilair en de barbecue. Door de muur kun je hier bijna altijd uit de wind zitten en dat maakt deze tuin een heerlijke plek om bij de eerste zonnestralen al je vrije tijd door te brengen. Naar eigen inzicht is hier een berging eventueel met overkapping te plaatsen.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1904 - Woonoppervlakte: 108 m² - Perceeloppervlakte: 105 m² - Inhoud: 447 m³ - Volledig gerenoveerd en vernieuwd in 2021/2022 - Een woning met vier ruime slaapkamers - Aanbouw met luxe nieuwe keuken - Veel daglicht in alle kamers - Vernieuwde toiletruimte en badkamer - Recent aangelegde tuin met terras - Ligging nabij dagelijkse voorzieningen - Parkeren middels parkeervergunning - Bouwjaar CV ketel 2018 (eigendom) - Energielabel C Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.