Parkweg 47411 SH DeventerNoordenbergsingel

Deze sfeervolle, gemoderniseerde stadsvilla uit 1924 verduurzaamd tot energielabel A leent zich bij uitstek om te wonen en te werken. Een echt familiehuis met meer dan genoeg ruimte om samen te kunnen zijn met elkaar, maar ook in alle rust thuis te kunnen werken. Doordrenkt met historie De villa ligt op een oude vestingwal en wordt omarmd door parken en waterlopen. Eeuwen geleden was deze hoger gelegen plek gereserveerd voor legerofficieren. Zo’n 100 jaar terug vestigden zich er de eerste notabelen en industriëlen. Niet voor niets: de percelen - dicht bij de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel - waren en zijn buitengewoon royaal en gewild. Entree Een brede honderdjaar oude massieve houten entreedeur geeft u toegang tot de vestibule. Direct bij binnenkomst in de centrale hal krijgt u het ‘wauw effect’ met de hoge statige plafonds, de houten lambrisering en de eveneens honderdjaar oud houten, gerenoveerde eikenhouten visgraatvloer. De centrale hal is het middelpunt van de woning en geeft toegang tot eetkamer, thuiskantoor, studeerkamer, living en doorgang naar de aanbouw. Living De living is voorzien van een klassieke schouw met daarin een gashaard welke zich nauwelijks onderscheid van een echt haardvuur. Ook hier de oorspronkelijke visgraatvloer en stijlvolle lambrisering. Een grote loungebank nodigt uit om lange avonden door te brengen terwijl de haard voor aangename warmte en gezelligheid zorgt. Eetkamer Een aparte, sfeervolle eetkamer geheel in stijl nodigt uit voor intieme diners bij kaarslicht. Het jaarlijkse kerstdiner met de hele familie in stijl! Studeer/werkkamer Op de begane grond is meer dan genoeg gelegenheid om uw werkplek, studeerkamer, kantoor of speelkamer voor de kinderen te creëren. Met zicht op de prachtige tuin en kunt u zich geen betere thuiswerkplek wensen. Woonkeuken Vanuit de centrale hal doorkruist u de aanbouw richting een zeer royale woonkeuken voorzien van alle gemakken. Een groot kookeiland nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie om te koken, te borrelen en bij te praten. Op mooie zomeravonden loopt u vanuit de openslaande deuren naar de Amerikaans aandoende veranda en kunt u met uitzicht op de vijvers genieten van het groen en de rust. Een aangrenzende bijkeuken met extra vaatwasser biedt extra comfort. In de aanbouw treft u tevens een volledig ingerichte badkamer en slaapkamer, ideaal voor een logee, mindervalide of au pair. Deze ruimten kunt u ook inrichten als eventuele praktijkruimte. Eerste verdieping Vanuit de centrale hal brengt een brede bordestrap u naar de eerste verdieping alwaar u een royale overloop aantreft. Ook hier ervaart u het ‘wauw effect’ van de ronde bogen, lambrisering en de statig hoge plafonds. Vijf afzonderlijke ruime kamers zijn allen geschikt als slaapkamer, waarvan een met badkamer en suite. Tevens bevindt zich een complete badkamer met ligbad op deze verdieping. Genoeg mogelijkheden om iedereen zijn eigen ruimte te kunnen geven. Tweede verdieping Een smalle trap brengt u naar de recent ingerichte tweede verdieping. Een exclusieve verdieping voor de ouders met een walk-in closet, een royale slaapsuite met een zeer ruime en luxueuze en suite badkamer. Wilt u zich even helemaal terugtrekken uit de dagelijkse levendigheid dan bent u hier op de goede plek. Dompel jezelf onder in de weldadigheid van het ruime bad, alleen of met z’n tweeën. Vanaf de tweede verdieping leidt een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Tuin Een groter perceel in de oude binnenstad van Deventer is er vrijwel niet. ’s Avonds markeren subtiele lichtjes het pad en zijn de bomen sprookjesachtig verlicht. Overdag heeft u keuze uit verschillende terrassen. Onder de lommerrijke esdoorn, op de veranda, op het bordes of op de vlonder bij de zwemvijver met naar sfeer aan te passen verlichting, ‘Overal voelt het net even anders maar overal voelt het goed’, vertellen de huidige bewoners. Stapstenen leiden over en langs de vijvers. Er zijn olijfboompjes, rozenperken, waterlelies, en kruidenrijke borders. Een ruime zwemvijver nodigt uit voor een frisse ochtendduik of verkoeling op warme zomerse dagen. Een warmtepomp geeft een aangename temperatuur van het water in het vroege voorjaar. Nog eens 100 jaar Het huis is de afgelopen vijf jaar getransformeerd van kantoor naar een eigentijdse, luxueuze woon/werk villa, van alle gemakken voorzien. De bewoners hebben daarbij geen enkele concessie gedaan om de oorspronkelijk uitstraling van het huis terug te brengen en zelfs uit te lichten. Zo is ook het leistenen dak volledig vernieuwd. Om de zon te weren kwamen de markiezen terug en is gekozen voor een stijlvolle, diepblauwe kleur. Zonnepanelen op het groene dak, een warmtepomp boiler voor warm watervoorziening en een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto zorgen voor een duurzaam karakter. Perfect gelegen Het huis is gelegen langs de Buitengracht welke deel uitmaakt van het monumentale stadspark. Vanuit de voordeur loopt u enerzijds binnen vijf minuten de uiterwaarden van de IJssel op, anderzijds loopt u binnen vijf minuten het historische centrum van Deventer in met zijn middeleeuwse straatjes. Hier vindt u authentieke winkeltjes, fijne restaurants en een rijk cultureel aanbod. Bouwkenmerken De villa maakt deel uit van het beschermde stadgezicht van de binnenstad van Deventer. Bouwjaar: 1924 Bouwwijze: de stadsvilla is onder architectuur gebouwd en is volledig van binnen en buiten in stijl gerenoveerd. Isolatie: de stadsvilla is volledig geïsoleerd door dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijke gevel -en vloerisolatie. Woonoppervlakte: ca. 542 m² Overige inpandige ruimte: ca 50 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca 41 m² Externe bergruimte: ca 14 m² Inhoud: ca. 2.190 m³ Perceel oppervlakte: ca. 1.752 m² Energielabel: A Zonnepanelen: 20 stuks