Description

Heeft u de wens om vrijstaand te wonen maar loopt u ook aan tegen de hoge bouwkosten voor nieuwbouw, het gebrek aan mooie royale bouwkavels en de langdurende trajecten.....? WONEN zal gaan voelen als RESIDEREN als u de nieuwe bewoner wordt van deze in één van de meest gewilde woonwijken van Didam gelegen; volumineuze vrijstaande villa met 2 dakkapellen, carport, eigen oprit voor meerdere auto’s, inpandig bereikbare garage en werkelijk heerlijk zonnige, privacy-volle maar vooral zeer royaal bemeten achtertuin met houten tuinhuis, vijver en meerdere terrasmogelijkheden. Het straatbeeld direct rondom de woning kenmerkt zich door prachtige vrijstaande villa’s en karakteristieke tweekappers. Kenmerken/metrages; - Traditioneel en degelijk gebouwd in 1998 - Perceel 1.150 m2, achtertuin maar liefst ca. 600 m2!! - Totale gebruiksoppervlakte 203 m2 - Inhoud 735 m3 - BBMI meetrapport aanwezig, 2e verdieping betreft overige inpandige ruimte - Energielabel B; dak, gevel, vloerisolatie aanwezig, beglazing isolerend HR+ - Traditioneel gebouwd met hardhouten kozijnen, stalen spanten en betonnen vloeren - Interieur keurig onderhouden en dateert grotendeels uit bouwjaar De fijne woonplaats Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de “Bergher bossen” bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Indeling; Begane grond; entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle en ruim bemeten woonkamer met eiken vloerdelen en openslaande tuindeuren naar de werkelijk fenomenale achtertuin, leef-keuken met keuken in hoekopstelling en ook toegangsdeur tot de tuin. De keukenopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met keukenblokje en witgoedopstelling, vervolgens de inpandige en verwarmde garage met houten draaideuren, vaste kasten en praktische tegelvloer. De prachtige op parkachtige wijze aangelegde achtertuin biedt alles wat u mag verwachten......ruimte, meerdere terrassen, zon en een optimale privacy! In het aanwezige houten tuinhuis bevindt zich ook een puntstuk met pompinstallatie. 1e Verdieping; overloop met separaat toilet en directe toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en een 4e (slaap) kamer boven de garage. Aansluitend aan deze kamer bevindt zich een bergruimte met ook de C.V. opstelling (HR Combi/bouwjaar 1998). De ruime, complete en volledig betegelde badkamer met dakkapel beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping; Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met mogelijke 4e/5e slaapkamer, dakkapel en veel bergruimte. Tevens is hier de MV box opgesteld. Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fietsafstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!” In de koopovereenkomst zal een artikel "feitelijke staat" worden opgenomen. De verkopers zijn erfgenamen en hebben de woning de laatste jaren niet zelf bewoond. Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst deel B gepubliceerd. Vraagprijs € 675.000,- aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,750
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
180 m²
Other space inside the building
23 m²
Plot size
1,150 m²
Volume in cubic meters
735 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and underfloor heating
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Combi (gas-fired combination boiler from 1998, in ownership)

Cadastral data

DIDAM L 1674
Cadastral map
Area
1,150 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
588 m² (42.00 metre deep and 14.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage, built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 77

  • View photo 1 of Karrewiel 55
  • View photo 2 of Karrewiel 55
  • View photo 3 of Karrewiel 55
  • View photo 4 of Karrewiel 55
  • View photo 5 of Karrewiel 55
  • View photo 6 of Karrewiel 55
  • View photo 7 of Karrewiel 55
  • View photo 8 of Karrewiel 55
  • View photo 9 of Karrewiel 55
  • View photo 10 of Karrewiel 55
  • View photo 11 of Karrewiel 55
  • View photo 12 of Karrewiel 55
  • View photo 13 of Karrewiel 55
  • View photo 14 of Karrewiel 55
  • View photo 15 of Karrewiel 55
  • View photo 16 of Karrewiel 55
  • View photo 17 of Karrewiel 55
  • View photo 18 of Karrewiel 55
  • View photo 19 of Karrewiel 55
  • View photo 20 of Karrewiel 55
  • View photo 21 of Karrewiel 55
  • View photo 22 of Karrewiel 55
  • View photo 23 of Karrewiel 55
  • View photo 24 of Karrewiel 55
  • View photo 25 of Karrewiel 55
  • View photo 26 of Karrewiel 55
  • View photo 27 of Karrewiel 55
  • View photo 28 of Karrewiel 55
  • View photo 29 of Karrewiel 55
  • View photo 30 of Karrewiel 55
  • View photo 31 of Karrewiel 55
  • View photo 32 of Karrewiel 55
  • View photo 33 of Karrewiel 55
  • View photo 34 of Karrewiel 55
  • View photo 35 of Karrewiel 55
  • View photo 36 of Karrewiel 55
  • View photo 37 of Karrewiel 55
  • View photo 38 of Karrewiel 55
  • View photo 39 of Karrewiel 55
  • View photo 40 of Karrewiel 55
  • View photo 41 of Karrewiel 55
  • View photo 42 of Karrewiel 55
  • View photo 43 of Karrewiel 55
  • View photo 44 of Karrewiel 55
  • View photo 45 of Karrewiel 55
  • View photo 46 of Karrewiel 55
  • View photo 47 of Karrewiel 55
  • View photo 48 of Karrewiel 55
  • View photo 49 of Karrewiel 55
  • View photo 50 of Karrewiel 55
  • View photo 51 of Karrewiel 55
  • View photo 52 of Karrewiel 55
  • View photo 53 of Karrewiel 55
  • View photo 54 of Karrewiel 55
  • View photo 55 of Karrewiel 55
  • View photo 56 of Karrewiel 55
  • View photo 57 of Karrewiel 55
  • View photo 58 of Karrewiel 55
  • View photo 59 of Karrewiel 55
  • View photo 60 of Karrewiel 55
  • View photo 61 of Karrewiel 55
  • View photo 62 of Karrewiel 55
  • View photo 63 of Karrewiel 55
  • View photo 64 of Karrewiel 55
  • View photo 65 of Karrewiel 55
  • View photo 66 of Karrewiel 55
  • View photo 67 of Karrewiel 55
  • View photo 68 of Karrewiel 55
  • View photo 69 of Karrewiel 55
  • View photo 70 of Karrewiel 55
  • View photo 71 of Karrewiel 55
  • View photo 72 of Karrewiel 55
  • View photo 73 of Karrewiel 55
  • View photo 74 of Karrewiel 55
  • View photo 75 of Karrewiel 55
  • View photo 76 of Karrewiel 55
  • View photo 77 of Karrewiel 55

© 2001-2024 funda