Kerkeveldstraat 106942 DJ DidamDidam-Zuid

Bent u op zoek naar een instapklare woning zonder dat u zelf hoeft te klussen? Dan is deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning aan de Kerkeveldstraat precies wat u zoekt. Met een royale, 17,5 meter diepe achtertuin, een royale garage (ca. 24 m²) en praktische uitbreidingen zoals een bijkeuken en kantoorruimte, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. De woning beschikt over een moderne inbouwkeuken met een kookeiland en moderne badkamer. De lichte woonkamer met een gezellige erker heeft direct toegang tot de overdekte zit in de tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen. De bijkeuken en het kantoor zijn handig inpandig bereikbaar en maken het huis nog veelzijdiger. Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij de grote vrijstaande stenen garage. Op het ruime perceel van 278 m² vindt u een onderhoudsvriendelijke voortuin, een grote oprit voor meerdere auto’s, en een achtertuin welke in 2023 geheel onderhanden is genomen. Hier kunt u genieten van een gazon, een overdekte zithoek en een ruim terras. Ideaal voor tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten tijd doorbrengt. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het centrum van Didam. Winkels, scholen, het NS-station, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden zijn allemaal in de buurt. Ook is er een uitstekende verbinding met de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Duitsland. Laat u verrassen door de ruimte en de centrale ligging van deze prachtige woning. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toiletruimte met hangcloset en fontein, open keuken met moderne inbouwkeuken en kookeiland voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combimagnetron en oven, woonkamer met veel lichtinval, erker en toegang tot de overdekte zit, bijkeuken met tuindeur en witgoedaansluitingen, doorloop naar een kantoorruimte met vaste kast. Royale vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast en airconditioning en één met toegang tot het balkon), moderne badkamer met inloopdouche, 2e hangcloset, designradiator en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1960; • Inhoud ca. 400 m³; • Woonoppervlakte ca. 103 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 9 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 13 m²; • Perceeloppervlakte 278 m²; • Combiketel Remeha, bouwjaar 2011; • Muurisolatie (nageïsoleerd in 2019); • Volledig dubbele beglazing (o.a. HR++, m.u.v. het wc-raam); • Diverse rolluiken; • Kozijnen en deur garage vervangen 2018; • Nieuwe laminaatvloer begane grond 2024 (1e verdieping 2019); • Schilderwerk 2022; • Tuinrenovatie 2023; • Airconditioning Mitsubishi bouwjaar 2022 (begane grond en eerste verdieping); • Riolering in kelder tot deel in de tuin vervangen (2018); • Glasvezel aanwezig; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.