Nerus Wigmanhof 16942 GR DidamDidam-Zuid

Direct in het centrum van Didam met alle voorzieningen op loopafstand aan rustig en kindvriendelijk hofje gelegen helft van dubbel woonhuis met garage, oprit en geheel besloten tuin op het Zuidwesten voorzien van tuinberging en achterom. Vanuit de Nerus Wigmanhof loopt u zo het levendige centrum van Didam in om een lekker terrasje te pakken of om een van de vele winkels te bezoeken. Deze woning is gebouwd in 1976, meet een comfortabele woonoppervlakte van 119 m², heeft een totale inhoud van 508 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 222 m². De Nerus Wigmanhof is een heerlijk en rustig ruim opgezet en geliefd hofje met twee- onder- één kapwoningen en één vrijstaande woning. Ook is er voldoende parkeergelegenheid. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en NS station. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden de Nevelhorst, ‘t Baerlebos en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen via het nabijgelegen NS-station en de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) kunt u snel alle kanten op. Bieden vanaf prijs € 400.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging worden genomen! INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, doorgang naar garage, royale tuingerichte woonkamer met open haard, trapopgang naar 1e verdieping, half open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, magnetron en koelkast. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en wandcloset, vaste trap naar 2E VERDIEPING: Voorzolder, cv/bergruimte en 4e slaapkamer, bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1976, perceeloppervlakte 222 m², woonoppervlakte 119 m², inhoud 508 m³, overig inpandige ruimte 23 m², externe bergruimte 9 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten en kunststof kozijnen (ca. 2012) met isolerende beglazing, energielabel C, dak- en muurisolatie (ca. 2020), Atag HR combiketel 2005 / onderhoud 2023, aangebouwde cv verwarmde stenen garage (spouwmuur) met wasmachine aansluiting, geheel betonvloeren, projectnotaris. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding mogelijk! “Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is gelegen in een ruim opgezette woonomgeving aan de rand van het centrum van Didam gelegen. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 18.000 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”