Zuivelstraat 316942 DP DidamDidam-Zuid

De perfecte match voor wie op zoek is naar een ruime twee-onder-één-kap woning met aangebouwde garage en op een geliefde locatie nabij het centrum van Didam. De woning biedt onder andere een sfeervolle en royale woonkamer met een gezellige houtkachel en eikenhouten vloer, een open keuken en een aangepaste entree/hal met een vernieuwde trapopgang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de zolderkamer met dakkapel biedt volop ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Ideaal voor gezinnen of als je op zoek bent naar een (extra) hobbyruimte. Vanuit de bouw is er dak- en muurisolatie toegepast, naderhand is het woonhuis gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Bovendien dragen de 11 zonnepanelen, geplaatst in 2021, bij aan lagere energiekosten. De achtertuin welke op het oosten is gesitueerd, geniet een vijver, diverse terrassen/zitjes, sierborders en biedt hiermee alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van zonnige dagen. Een vrijstaande stenen berging en een achterom maken het geheel compleet. De Zuivelstraat is op loopafstand van het NS-station gelegen en van het gezellige centrum van Didam met diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkt, (basis-)onderwijs, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Bovendien bereikt u binnen 5 autominuten de uitvalswegen naar Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3). Mis deze unieke kans niet en neem contact op voor een bezichtiging. Maak van dit huis uw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Royale woonkamer met gezellige houtkachel en een praktische tuindeur. Open keuken met inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat (2021), hetelucht-/stoomoven (2021), afzuigkap, spoelbak en vaatwasser (2021). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, tuindeur en doorloop naar de inpandig bereikbare garage welke is voorzien van een lichtkoepel, verwarming en elektra. In de tuin treft u de vrijstaande stenen berging aan. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (ouderslaapkamer met vaste kasten en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, hangcloset, ligbad, designradiator en wastafel met twee kranen. 2e Verdieping: Vaste trap naar voorzolder met dakvenster en CV-opstelling. Extra (vierde) slaapkamer voorzien van dakkapel, vaste kasten en wastafel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1975; • Inhoud ca. 558 m³; • Woonoppervlakte ca. 152 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 19 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 4 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 8 m²; • Perceeloppervlakte 282 m²; • Centraal verwarmd middels een Remeha combiketel (2018); • 11 Stuks zonnepanelen (2021 | opbrengst 2023 ca. 3.373 kWh); • Dak- en muurisolatie; • Gedeeltelijk dubbel glas; • Energielabel C; • Rolluik; • Houtwerk/geveldelen plaatselijk matig; • Houtkachel; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.