Markveldseweg 18-A7478 PN DiepenheimVerspreide huizen Markvelde

Een tot WOONHUIS te verbouwen authentieke “schöppe” op een perceel eigen grond van 1117 m2. Deze “schöppe” maakt deel uit van een cluster van in totaal 3 woningen / boerderijen welke zijn gepositioneerd als ensemble temidden van een aantrekkelijk agrarisch coulisselandschap. De switch van schuur / schöppe naar een woning is ontwikkeld vanuit een inmiddels afgeronde “rood voor rood” procedure; in ruil voor de sloop van alle oude agrarische bijgebouwen is de bouw mogelijk gemaakt van een nieuwe schuurwoning en de verbouw van de bestaande “schöppe” voor een LEVENSLOOPBESTENDIGE SENIORENWONING. Na verbouw / nieuwbouw luidt de indeling als volgt: BEGANE GROND: Entree/hal, garderobe, toilet, berging, wasruimte, woonkamer met open woonkeuken, slaapkamer met annex inloopkast en badkamer. VERDIEPING: Overloop met vide, toilet, technische ruimte, twee slaapkamers, badkamer. Op de luchtfoto’s is de situatie zichtbaar voor en na de sloop van de agrarische opstallen. Omgeving: De planlocatie ligt aan de zuidoostelijke kant van het “Stedeke” Diepenheim, Oostelijk stroomt de Poelsbeek. Het huidige landschap rond de Markveldseweg 18A kenmerkt zich door graslanden afgewisseld met houtwallen en bomenrijen. Een Twents coulisselandschap in ware zin, open en grootschalig met prachtige vergezichten. RELEVANTE ASPECTEN: De tot woning te verbouwen “schöppe” maakt deel uit van een beschut knooperf met drie wooneenheden: - De volumineuze woonboerderij “erve Relkeraar”. - De in 2024 gerealiseerde schuurwoning. - De in 2025 te verbouwen “schöppe” naar een volwaardig woonhuis specifiek gericht op de huisvesting van senioren. Uitgangspunt voor de gemeentelijke medewerking was de optische dominantie van de hoofdboerderij met daaraan ondergeschikt de kleinere “schöppe” en de lage schuurwoning met een nokhoogte van maximaal 5,5 meter. Het is de bedoeling dat het tussenliggende erf autovrij blijft en daarom heeft de schuurwoning een eigen inrit vanaf de Markveldseweg; daarnaast bevordert dit een betere onderlinge privacy. Een afgebakend beplantingsplan moet er mede toe leiden dat het totale ensemble van drie woningen min of meer één wordt met de directe omgeving. Daarnaast is ook het erf aan een inrichtingsplan gehouden. De technische omschrijving welke ten grondslag ligt aan deze ingrijpende switch van schuur naar de hedendaagse courante en maximaal geïsoleerde woning maakt deel uit van deze prospectus. Bijgebouw Naast het te realiseren woonhuis komt een berging annex carport, opgetrokken uit hout in potdekselverband gedekt met pannen, qua uitstraling passend bij de hoofdbouw. Keukeninrichting en sanitair Beide worden overgelaten aan de wensen en smaak van de koper, zulks met inachtneming van een totale stelpost van € 20.000,--. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij een enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.