Oude Borculoseweg 87478 RK DiepenheimVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Machtig mooi - Eigentijdse schuurwoning (A++) “Nieuwe Sluis” in het oude kampenlandschap Vrije uitzichten over akkers en weilanden, een grote tuin om eindeloos in te ravotten en een vormgeving om van te dromen; deze schitterend uitgevoerde schuurwoning is een pareltje op het platteland en biedt u het beste van twee werelden. Midden in het prachtige buitengebied van Diepenheim, bent u omringd door de prachtige natuur van de Achterhoek en Twente; dit huis staat weliswaar in Twente, maar aan de andere kant van de Schipbeek is het toch echt de Achterhoek. Deze plek biedt u de luxe van een dagelijkse wandeling langs de zacht kabbelende Schipbeek, door de bossen bij Noordijk of over het majestueuze landgoed rondom Huis Westerflier - de rust ligt hier voor het oprapen. Oud en nieuw, bos of heide, Twents of Achterhoeks; het hier altijd machtig mooi. De “Nieuwe Sluis” – die gebouwd is in 2022, splinternieuw dus - is ontworpen door Studio Frame, die meesters zijn in het combineren van het Nederlandse landschap met ‘cutting edge design’. Deze schuurwoning haalt haar kracht uit het rake ontwerp; simpele lijnen, pure materialen en grote, gave glaspartijen die zorgen voor de verbinding tussen buiten en binnen. Alles bij elkaar maakt dat dit huis een blikvanger zonder opsmuk is. En, uiteraard, is het huis duurzaam gebouwd: qua materialen, maar ook doordat de woning gasloos gebouwd is, uitgerust is met 18 zonnepanelen, omhuld wordt door een dik isolatiepak en verwarmd wordt door een luchtwarmtepomp. De energienota is – dat spreekt voor zich - steeds weer ‘a piece of cake’. Het huis heeft een woonoppervlak van 158 m² en is vanbinnen sereen en strak, met de raampartijen als schilderijen die met de wisseling van de seizoenen steeds weer nieuwe schoonheid laten zien. Het perceel meet ruim circa 1.200 m² en er is nog genoeg ruimte over – ook qua vergunningen - om een schuur bij te bouwen. ’t Stedeke Diepenheim Een klassieke - en wat tegendraadse - schoonheid, uut Twente! Het kleinste stadje van deze streek; zo staat dit pittoreske plaatsje te boek. Diepenheim is een lieflijk kunstenaarsstadje, omringd door schitterende kastelen en landgoederen, en de schitterende natuurlijk entourage en monumentale bomen die daarbij horen. Een plattelandssprookje vol kronkelende wandelpaden, waar reeën, hazen, eekhoorns en spechten met verve figureren. Geen wonder dat veel kunstenaars hier neerstreken; zo veel natuurschoon voedt de inspiratie, maar ook het eigenzinnige karakter van het dorp zal men als aansprekend hebben ervaren. Aan voorzieningen is geen gebrek, want in het centrum is er een buurthuis, een museum, een goed gesorteerde buurtsuper en de slager die werkelijk uit de kunst is – om maar in stijl te blijven. Diepenheim ligt daarbij op een half uur van steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen, en kleinere plaatsen als Goor (10 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 15 minuten) liggen vlakbij en bieden een scala aan faciliteiten. Begane grond Licht, lucht en transparantie, dat was de idee achter dit huis. De entree bevindt zich rechts in het midden van de woning, zodat de trap en overloop de programma’s op de begane grond en boven zo min mogelijk verstoren. De hal is licht en royaal, met strakke, witte wanden en een fraaie, visgraatgelegde vloer met rand in gerookt eiken. De trap naar de verdieping bevindt zich meteen links en is uitgevoerd in whitewash eiken. Rechts de WC met fonteintje, de meterkast en een garderobe. De U-vormige woonkamer is even imposant als bruikbaar; iedere stijl kan hier z’n draai vinden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living, aan de achterzijde de supergave keuken; niet alleen met een briljant uitzicht, de keuken zelf is ook een plaatje, met mat zwarte fronten, een zwaar, eiken werkblad, lades voor optimale bergruimte, een Quooker, een combimagnetron, afwasmachine, koelvriescombinatie en een inductieplaat. Boven Twee ruime slaapkamers, ieder met een fabelachtig, vrij uitzicht door het grote venster met een deur en een frans balkon van glas. De badkamer is keurig, met een dubbele wastafel, grote inloopdouche en WC. Boven de overloop bevindt zich de vliering, te bereiken per vlizotrap. Buitenruimte Om het huis ligt een groot gazon, wat rondom vrij zicht biedt. Dit grote perceel biedt allerlei mogelijkheden om te worden ingericht: wordt het die organisch gevormde zwemvijver, of toch een Japanse pluktuin? Of wilde u altijd al een pony, een groepje minischaapjes of wat kippen? Alles kan. Kortom Een schitterende schuurwoning, zo vrij gelegen en toch met alles bij de hand. Buitengewoon mooi, buitengewoon zeldzaam op de markt. Heeft u zin in weidse uitzichten, allerlei dieren zoals reeën, eekhoorns, egels en vogels van diverse pluimage in de tuin? Neemt u dan contact met ons op, we nemen u graag mee voor een bezichtiging. Bijzonderheden: Bouwjaar : Geheel nieuw gerealiseerd in 2022; Isolatie : Optimaal geïsoleerde energiezuinige woning; Duurzaamheid : Het geheel is gasloos en voorzien van een luchtwarmtepomp, de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming; Zonnepanelen : Voorzien van zonnepanelen met een 8.000 Kw opbrengst per jaar. Interieur : Alle woonvertrekken op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een PVC-vloer in klassiek visgraatmotief. Extra : Op het perceel bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van een bijgebouw van maximaal 150 m² : Voorzien van gordijnen en overige binnen-zonwering Inhoud : 648 m³ Woonoppervlakte : 162 m² Overig inpandige ruimte : 3 m² Perceeloppervlakte : circa 1.230 m² Energielabel : Energieklasse A++ Aanvaarding : februari 2025 Deze woning is voorzien van het verplichte energielabel.