This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/diepenheim/huis-oude-goorseweg-10/43671971/
Oude Goorseweg 107478 SC DiepenheimVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
€ 775,000 k.k.
Description
Oude Goorseweg 10, Diepenheim
Op een fraaie locatie in Diepenheim, gemeente Hof van Twente, treft u deze vrijstaande woning met bijgebouwen! Momenteel is het geheel in bedrijf als de Forellenvijvers "Deep'n".
Het geheel omvat een woning met ruime parkeergelegenheid, een riante kantine met terras, keuken en toiletruimtes, forellenbassins, en forellenvijvers die volledig omringd zijn door groen.
Het geheel bestaat uit 4 kadastrale percelen.
Totale grootte ca. 1.25 hectare.
Het woonhuis beschikt over ca. 208 m² woonoppervlak en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: entree met toilet, kast, trap naar de verdieping, 2 woonkamers, waarvan een met een open keuken,
en bijkeuken (gesitueerd tussen de twee woonkamers) met witgoedaansluitingen, een ruime badkamer met douche, bad, toilet en twee wastafels, een technische ruimte en slaapkamer zijn bereikbaar via de hal die zowel van buiten als binnen toegankelijk is.
1e verdieping: overloop met hal die toegang geeft tot 3 slaapkamers met bergruimte, een walk-in-closet en de badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: bergzolder.
De kapschuur, welke voorzien is van 41 zonnepanelen is opgedeeld in een kantine gedeelte van ca. 105 m² en open gedeelte van ca. 34 m². De indeling van de kantine is als volgt: eetruimte met bar, keuken, hal en berging met tussengelegen toiletruimtes.
Overige bijgebouwen zijn in slechte/matige staat.
Bijzonderheden:
- Bestemming: bedrijf - forellenvisserij
- Energie: 81 zonnepanelen
- Verwarming: pellet ketel 2021 + cv ketel
- Tapwater: warmtepompboiler 200L + zonneboiler 100L
- Isolatie: dak, muur gedeeltelijk, grotendeels dubbel glas
- Energielabel woning C
- Energielabel bijgebouw G
Kadastrale percelen:
- Diepenheim A 2099 - groot 7631 m²
- Diepenheim A 1733 - groot 3111 m²
- Diepenheim A 599 - groot 1549 m²
- Diepenheim A 2098 - groot 153 m²
Aandachtspunten asbest:
- In opdracht van de provincie Overijssel zijn in het verleden een aantal asbestsaneringstrajecten uitgevoerd (bodem).
- De asbestsanering heeft NIET plaatsgevonden onder de duurzame verharding en gebouwen!
- Daarnaast is er asbest aanwezig op/aan enkele (verwaarloosbare) bijgebouwen.
- Voor meer informatie over de sanering kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Voor een goede indruk van het geheel nodigen we u graag uit voor een bezichtiging.
Aanvaarding: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 775,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,476
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1935
- Type of roof
- Hipped roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 313 m²
- Exterior space attached to the building
- 34 m²
- External storage space
- 57 m²
- Plot size
- 12,444 m²
- Volume in cubic meters
- 1,162 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 showers, double sink, bath, 2 toilets, and sink
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Optical fibre, rolldown shutters, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
- Heating
- CH boiler and pellet burner
- Hot water
- Electrical boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler, in ownership
Cadastral data
- DIEPENHEIM A 2099
- Cadastral map
- Area
- 7,631 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- DIEPENHEIM A 1733
- Cadastral map
- Area
- 3,111 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- DIEPENHEIM A 599
- Cadastral map
- Area
- 1,549 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- DIEPENHEIM A 2098
- Cadastral map
- Area
- 153 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, outside the built-up area, in wooded surroundings, rural and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Carport
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 53
© 2001-2024 funda