B.W. Hopperus Bumaweg 17431 BE DiepenveenDorp Diepenveen

Welkom aan de B.W. Hopperus Bumaweg in Diepenveen Sommige panden komen zelden te koop Bent u op zoek naar een villa op een van de mooiste locaties van Diepenveen? Deze bijzondere woning, die decennia lang met zorg is bewoond door de huidige eigenaars, biedt u nu de kans om eigenaar te worden van een unieke plek in dit geliefde dorp. Gelegen aan een rustige, groene straat op een royaal perceel van maar liefst 2472 m², combineert deze villa ruimte, rust en een centrale ligging in het dorp, op loopafstand van twee lagere scholen en op korte afstand van de middelbare scholen. Een geliefde woonomgeving De ligging in het groene Diepenveen biedt een perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Het dorp, bekend om zijn statige lanen en ruime kavels, wordt omringd door bos- en weidegebieden met prachtige wandel- en fietsroutes. Voor de golfliefhebber ligt de bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek" op korte afstand. De villa is gesitueerd op loopafstand van het dorpscentrum van Diepenveen, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden zoals bakkers, een grote supermarkt, een slijterij en diverse andere winkels. Ondanks de landelijke sfeer van het dorp, is het historische centrum van Deventer slechts een kwartiertje fietsen, waar u kunt genieten van cultuur, evenementen en uitgebreide voorzieningen. Daarnaast is er een goede aansluiting op de snelweg A1, waardoor zowel Twente als de Randstad gemakkelijk te bereiken zijn. Een oase van rust en ruimte Met een woonoppervlak van circa 213 m² en een inhoud van 922 m³ biedt deze villa volop leefruimte. De woning beschikt over een grote, fraai aangelegde tuin, compleet met een indrukwekkende vijver waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en de natuur. Het perceel biedt bovendien een eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's, een houten garage met carport geschikt voor een caravan/camper en een aparte carport voor een auto. Bouwjaar: 1961 /uitbouw 1999 Inhoud: ca. 922 m³ Woonoppervlakte: ca. 213 m² Perceeloppervlakte: 2472 m² INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de royale entree treft u een ruime hal met toilet. De riante woonkamer van maar liefst 70 m² beschikt over twee sfeervolle zithoeken, waarvan één met een houtkachel. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waardoor u optimaal kunt genieten van het groen en de vijver. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met een aangrenzende complete badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Souterrain: Via de hal heeft u toegang tot het souterrain, waar zich een inpandige garage en schuur bevinden. Dit souterrain biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra leef- of werkruimtes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Verder zijn er diverse bergruimtes op deze verdieping. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel D - Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (ATAG, 2019, eigendom) - Voorzien van 2 airco units (Toshiba, 2015, eigendom) (woonkamer, slaapkamer) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (professioneel) - Parkeren op eigen terrein - Meetrapport aanwezig Interesse in deze riante vrijstaande villa? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en k