We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Enkweg 48
Sold

Enkweg 486951 BW DierenDieren-Noord boven spoorlijn

  • 89 m²
  • 262 m²
  • 2
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 14, 2024
Date of sale
June 20, 2024
Term
6 days

Description

LET OP ! Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS. Biedingen boven de gestelde VANAF prijs worden door verkoper in overweging genomen. Plan nu een bezichtiging of meld u aan voor het open huis van zaterdag 22 juni van 12.00 tot 14.00 uur. Ontdek de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid in deze prachtige hoekwoning met een energielabel A+! Met een ruime uitbouw, nieuwe keuken (2023) en uitstekende isolerende voorzieningen biedt dit huis modern comfort met een groen tintje. Geniet van de ruimte, het licht en de lagere energierekening (9 zonnepanelen) terwijl je ontspant in je milieubewuste thuis. Zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Hiermee verwarm je in de winter de woning en blijft de woning in de zomer aangenaam koel. Mis deze unieke kans niet! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, trapkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken met Siemens en Bosch apparatuur, te weten: stoomoven, combioven, 5-pits inductiekookplaat, vrij hangende afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. 1e verdieping: overloop, wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, slaapkamer voorzijde met vaste kast (7 m²), ouderslaapkamer met vaste kasten (14 m²), Badkamer met ligbad, douche, toilet en een waskom. Zolder: Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier is voldoende bergruimte en vind u de opstelling van de cv-combiketel. Deze zorgt enkel voor het warme water van de badkamer. Tuin: Deze hoekwoning biedt niet alleen een prachtige oprit voor twee auto's, maar ook een handige aangebouwde houten schuur uit 2024. Stap de zonnige achtertuin in, waar een perfecte mix van gras en kleurrijke borders je begroet. Een achterom, die ook met de auto te bereiken is, voegt extra gemak toe aan deze fijne buitenruimte. Omgeving: Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel A+, geldig tot 10-05-2034; - Volledig geïsoleerd, ramen HR++, achterpui uitbouw van kunststof met Triple glas; - 9 zonnepanelen (2021), opbrengst ca. 2650 Kwh p/jr; - Woning wordt verwarmd en gekoeld middels Airco's van Daikin (2023); - Moderne groepenkast met 3 x 25 Ampère; - Huidige energielasten (3 persoons huishouden) € 75,- per maand; - Schoorsteen recent gerenoveerd en nokvorsten opnieuw vastgezet; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Riolering recent vervangen; - Glasvezel aansluiting aanwezig. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,933
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Other space inside the building
10 m²
Plot size
262 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Heat pump
Hot water
CH boiler

Cadastral data

DIEREN U 4253
Cadastral map
Area
262 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
112 m² (13.60 metre deep and 8.20 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

14/06/2024

On funda

Neighborhood