Heuvelstraat 275087 AA DiessenDiessen

Deze royale energiezuinige vrijstaande woning is gelegen in het charmante Diessen en biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en veelzijdige woning. Met vier slaapkamers, een ruime keuken en bijkeuken, een grote garage met berging en een overkapping met uitzicht op de fraaie achtertuin, is dit een ideale plek om te wonen. De woning is uitgerust met duurzame voorzieningen, zoals zonnepanelen, een zonneboiler en een houtvergasser, wat bijdraagt aan een energiezuinig huishouden. Daarnaast is er een grondwater pomp aanwezig, waarmee je het toilet kan doorspoelen wat zorgt voor extra besparing. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 195 m² - Inhoud van de woning 848 m² - Kadastrale grootte 672 m² - Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en berging. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Zonneboiler 180 liter - Houtvergasser. - Grondwaterpomp voor het doorspoelen van de toiletten. - Krachtstroom in de garage. - Veel buitenruimte met een keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. - Gunstig gelegen, midden in de dorpskern van Diessen. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Via de entree is de hal te bereiken. De hal geeft toegang tot de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De sfeervolle L- vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel, die zorgt voor warmte maar ook voor een gezellige sfeer in de woonkamer. De glas-in-lood schuifdeur zorgt voor een mooie doorgang naar de woonkeuken en zorgt voor een stijlvolle leefomgeving! Woonkeuken De moderne keuken beschikt over een in een rechte opstelling keuken met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap (2020), vaatwasser (2021), combi-oven(2023), een koelkast, een boiler voor snel warm water en veel opbergruimte. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een tafel met stoelen. Vanuit de keuken is de verdiepte kelderkast bereikbaar. Aansluitend aan de woonkeuken is de tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van een uitstort gootsteen. Hier is de achterom, de achterdeur naar de tuin en de toegang naar de garage. Vanuit de tuinkamer is een mooi zicht op de achtertuin. Bijkeuken De bijkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ook voorzien van een uitstort gootsteen en de toiletruimte. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting. Garage De garage is van de voorzijde bereikbaar, vanuit de tuinkamer en de achtertuin. De garage is voorzien van krachtstroom, waardoor deze ook geschikt is voor zwaardere apparatuur of werkplaatsactiviteiten. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kastwand en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een vaste kast. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ruim ligbad, inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zeer ruime overloop te bereiken, waar zich onder andere de combiketel zich bevindt en de zonneboiler. De zolder beschikt tevens over twee Velux dakramen en een dakkapel in de slaapkamer. BUITEN DE WONING De voortuin met bestrating is onder andere voorzien van siergras en biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is op het zuid/oosten gesitueerd en is een oase van rust. Dankzij de hoge mate van privacy kun je ongestoord genieten van de rust. De tuin is voorzien van een ruim gazon, een terras, bomen en vaste beplanting. Daarnaast is er een fraaie overkapping, perfect voor gezellige avonden buiten of als schaduwplek op warme zomerdagen. Een fijne plek waar je zowel kunt ontspannen als genieten van het buitenleven. LIGGING VAN DE WONING De locatie Heuvelstraat in Diessen is een fijne locatie om te wonen, omdat het een rustige en ruimtelijke leefomgeving biedt met veel groen. Winkelvoorzieningen, horeca- en zorgfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Tilburg (15 min) en Eindhoven (30 min) zijn op korte (auto)afstand gelegen. Een mooie woning die een bezichtiging meer dan waard is. Neemt u contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging? Wij leiden u graag rond.