Hoofdstraat 397981 AD DieverDiever

In het centrum van het karakteristieke brinkdorp Diever gelegen VRIJSTAANDE, authentieke woonboerderij bouwjaar ca. 1815, op een ruim perceel van ca. 740 m². De woning heeft een karakteristieke uitstraling, maar ook veel achterstallig onderhoud. Een woning waar u grondig moet gaan verbouwen of (nagenoeg) nieuw moet gaan bouwen, zo kunt u uw droomwoning realiseren op deze fraaie en rustige locatie in het centrum! Het gezellige brinkdorp Diever biedt veel voorzieningen. Van winkels tot horeca. Ook zijn er twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Op sportgebied zijn de mogelijkheden ook goed te noemen. Het Nationaal park “ Drents-Friese Wold” strekt nagenoeg tot aan het dorp en met uitgestrekte bossen, heidevelden en een fraai coulisselandschap is het een prachtig gebied om te wonen, te werken en te onthaasten. Indeling: Begane grond: Entree/hal, 2 ruime kamers aan de voorzijde van ca. 34 en 22 m². Bij de kamer aan de rechter voorzijde is het dak kapot. Badkamer, dichte keuken, slaapkamer van ca. 22 m², toilet, woonkamer aan de achterzijde met open keuken (totaal ca. 58 m²). 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers van ca. 7, 6, 6 en 4 m². Tweede badkamer van ca. 6 m². Algemeen: Bouwjaar: ca. 1815; Kaveloppervlakte ca. 740 m²; Woonoppervlakte ca. 265 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 984 m³; Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, een gedeelte is voorzien van dubbele beglazing. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (ca. 10 jaar oud) Tuin: Ruime tuin aan de zijkant en achterzijde, gelegen op het noorden en oosten. Goed om te weten: - De gehele woning behoeft aandacht, in het bijzonder de kap i.v.m. lekkages. - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - Het object heeft bestemming: 'Centrum' en biedt daardoor mogelijkheden om naast wonen ook een combinatie met werken/winkeldoeleinden te realiseren. - Er is geen lijst van zaken beschikbaar.