De Marke 47091 RB DinxperloDinxperlo Noord

Vrijstaand woonhuis met garage, carport en aangebouwde overkapping op een prachtige locatie in een moderne woonwijk aan de rand van het dorp. De woning is geheel onderkelderd met een souterrain en heeft een woonoppervlak van maar liefst 239 m². De Marke 4 is gelegen in een rustige en moderne woonwijk aan de rand van het dorp Dinxperlo en het prachtige buitengebied van de Achterhoek. Op het eerste oog misschien niet direct zichtbaar, maar deze woning heeft toch echt een woonoppervlak van maar liefst 239 vierkante meter! Dit komt doordat de gehele woning inclusief de garage, is voorzien van een onderkelderd souterrain. Hierdoor is er meer dan genoeg ruimte aanwezig voor zowel stellen als gezinnen met kinderen en zijn er diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Daarnaast is er een mogelijkheid aanwezig om op de verdieping een vierde slaapkamer te realiseren door middel van het splitsen van de grootste slaapkamer. De woning is in 1993 door de eigenaren zelf gebouwd en betreft dan ook een zeer degelijk en goed gebouwde woning die geheel is geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen, ramen en (schuif-)deuren rondom. Bijzonderheden - Degelijk en zeer goed gebouwde en geheel onderkelderde vrijstaande woning met garage - Gelegen in een graag bewoonde woonwijk aan de rand van het dorp - Woonoppervlak van maar liefst 239 m² en perceelgrootte van 413 m² - Souterrain geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden - Ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval en schuifdeuren naar het overkapte terras en de tuin - Drie ruime slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid tot een vierde kamer - Ruime eigen oprit met carport waar plaats is voor meerdere auto's - Fraaie aluminium overkapping (2018) met zonnescherm aan de achterzijde van de woning - Keurig aangelegde en verzorgde tuin rondom met goede bezonning op het zuiden - Houten tuinhuis voor extra opbergruimte Indeling Souterrain: de woning beschikt over een volledig onderkelderd souterrain, dat opgedeeld is in meerdere ruimtes. Het souterrain wordt middels diverse ramen net boven het maaiveld voorzien van voldoende daglicht. De huidige ruimten zijn momenteel in gebruik als wasruimte, opbergruimte, kantoorruimte en ruimte om te kunnen relaxen, maar kan natuurlijk op verschillende manieren gebruikt gaan worden. Hierbij valt bijvoorbeeld te denken aan kantoor- of praktijkruimte aan huis, fitnessruimte, speelruimte voor de kinderen, extra slaap- of logeerkamer(s) of misschien wel uw eigen wijnkelder. De keuzes zijn eindeloos. Begane grond: bij binnenkomst in de centrale hal ervaart u direct een gevoel van ruimtelijkheid. De hal biedt toegang tot alle ruimten zoals het gastentoilet, de meterkast, de eet- en woonkamer en de keuken. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping en een trap naar het souterrain te vinden. De riante woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een sfeervolle schouw met houtkachel nodigt u uit om gezellige avonden door te brengen. Via de aanwezige schuifdeuren heeft u zowel toegang tot het overkapte terras met zonnescherm, waar u op mooie dagen heerlijk kunt genieten van de buitenlucht alsmede toegang tot de zijtuin. De gesloten keuken, uitgevoerd in een houten hoekopstelling met kunststof aanrechtblad, biedt meer dan voldoende ruimte voor een eettafel. U vindt hier diverse inbouwapparatuur en via de keukendeur heeft u toegang direct tot het overkapte terras en de achtertuin. Verdieping: op de verdieping bevindt zich een ruime overloop, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. De badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Verder vindt u op deze verdieping drie slaapkamers waarvan er één zo groot is dat deze gesplitst zou kunnen worden in tweeën zodat er in totaal 4 slaapkamers ontstaan. Zolder: de zolder is bereikbaar via een vlizotrap in één van de slaapkamers en biedt nog extra ruimte voor het opbergen van spullen. Buitenruimtes Wanneer u via de keuken of de eet- en woonkamer naar buiten stapt, komt u in de keurig aangelegde en verzorgde tuin met houten tuinhuisje die rondom de woning is gelegen. De tuin is voorzien van een ruim gazon, diverse borders met beplanting en diverse sierbomen en hagen. De achtertuin biedt u veel privacy en is geheel omsloten door een houten schutting en groene hagen en heeft een eigen achterom. Aan de voorzijde van de woning is er naast de ruime oprit met carport, welke ruim genoeg is voor het parkeren van meerdere auto's, ook nog een mooi gazon met een lage haag met sierbomen als erfafscheiding aanwezig. Omgeving De woning ligt in een gewilde wijk uit de midden jaren negentig, bekend om zijn groene karakter en de aanwezigheid van zowel vrijstaande als half vrijstaande woonhuizen. De buurt grenst aan het landelijke buitengebied, waardoor u kunt genieten van het beste van twee werelden: rust en natuur aan de ene kant en alle benodigde voorzieningen aan de andere kant. Het centrum van Dinxperlo, met de gezellige weekmarkt, scholen en sportaccommodaties, bevindt zich op korte afstand. U kunt dus rekenen op alle gemakken van hedendaags wonen, zonder concessies te doen aan het gevoel van ruimte en vrijheid dat het buitenleven biedt. Dinxperlo is een gemeenschap die bekendstaat om de betrokkenheid en vriendelijkheid. De bevolkingssamenstelling is divers, met een gezonde mix van jonge gezinnen, gepensioneerden en alles daartussenin. Bereikbaarheid De Marke 4 is met de auto goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijdt u via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed met de treinstations van Terborg en Aalten op ca. 10 minuten rijden met de auto of met de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Bent u op zoek naar een huis met veel woonruimte, diverse gebruiksmogelijkheden en op een prachtige locatie gelegen? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze woning. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1993 - Perceelgrootte: 413 m² - Inhoud: 863 m³ - Woonoppervlakte: 239 m² - Overige inpandige ruimte: 32 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 42 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2012) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas - Bezonning: zuid - Zonwering: rolluiken begane grond en verdieping - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 599.000,-- kosten koper