Nieuwstraat 237091 DD DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Starters opgelet! Geen zin in klussen? Dan is dit de ideale woning voor jou! Geheel gemoderniseerde hoekwoning op een royaal perceel met garage, terrasoverkapping, tuin en eigen oprit. Indeling Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, verdiepte kelderkast en trapopgang. Royale woonkamer met veel lichtinval en een airco die in de zomer voor verkoeling zorgt en in de winter kan verwarmen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en een diepvries. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van fraaie houtlook tegels met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en hal). Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met rainshower en zwevend toilet. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-ketel. Algemeen: De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Zo zijn in 2023 het toilet en de badkamer vernieuwd en de vloer op de begane grond vernieuwd. Verkoeling en verwarming van de woning is tevens te realiseren via een tweetal airco’s die zijn geplaatst in de woonkamer en op de ouderslaapkamer. Het perceel: De achtertuin biedt veel privacy en is geheel omsloten met schuttingen met eigen achterom. De tuin is aangelegd met bestrating, border met vaste planten en gazon. De ruime terrasoverkapping zorgt voor een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven. De garage heeft een oppervlak van circa 22 m² en is opgetrokken in halfsteens metselwerk en voorzien van elektra. Het perceel beschikt over een royale eigen oprit. Dinxperlo Dinxperlo is een dorp gelegen op de grens tussen Nederland en Duitsland. Het bijzondere aan Dinxperlo is dat het samen met het Duitse dorp Süderwick één gemeenschap vormt, gescheiden door de grens die door de straten loopt. Deze unieke situatie zorgt ervoor dat de inwoners van Dinxperlo en Süderwick nauwe banden hebben en dat de grens in het dagelijks leven vaak weinig betekenis heeft. Het unieke karakter van Dinxperlo als grensdorp trekt toeristen aan. Mensen komen hier om de bijzondere grenssituatie te ervaren, en er zijn mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de omgeving. Dinxperlo is omgeven door een landelijke omgeving met natuurlijke schoonheid. De omgeving biedt mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Kortom, Dinxperlo is een bijzonder dorp met een unieke grenssituatie, waarin de samenwerking en verbondenheid tussen Nederland en Duitsland duidelijk tot uiting komen.