F D Rooseveltsingel 606981 EJ DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Ontdek deze charmante woning binnen het beschermde stadsgezicht. Deze helft van dubbel herenhuis met diepe tuin en prachtige stenen schuur voorzien van een extra verdieping onder de pannengedekte kapconstructie, biedt een mix van karakteristieke elementen en moderne gemakken. Met een uitgebouwde woonkeuken, een gezellige houtkachel en zes zonnepanelen is dit een ideale plek voor comfortabel wonen. Bovendien beschikt de woning over vier slaapkamers, een extra werkkamer en een kelder. Mis deze unieke kans niet om in deze sfeervolle woning te wonen Indeling: Entree, ruime hal met granitovloer, vernieuwde groepenkast, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. L-vormige woonkamer met eiken planken vloer, houtkachel en schuifdeuren naar de later aangebouwde woonkeuken (1998). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan een met grote inbouwkast en een werkkamer. Badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, opstelling CV-ketel en een bergzolder die via een vlizotrap toegankelijk is. Op de slaapkamers bevindt zich achter de knieschotten nog diverse opbergruimten. Buiten: Voortuin met zij-ingang naar de verrassend diepe achtertuin met houtopslag, overkapping, kippenren en grote stenen werkplaats, gedekt met oude Hollandse dakpannen en voorzien van een verdiepingsvloer. Bouwjaar 1933, ca. 120 m2 woonoppervlak, stenen werkplaats ca. 39 m2, verwarming door middel van houtkachel en HR-CV ketel, ruim perceel van 332 m². Beschermd stadsgezicht en voorzien van diverse 30-er jaren stijlkenmerken, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een gang met granito vloer, schuifdeuren van de woonkamer naar de keuken en hoge plafonds. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005)(geen asbest bekend). - Niet zelf bewoningsclausule - Woning wordt verkocht onder voorbehoud van verkoper voor het verkrijgen van toestemming van de rechtbank