Rogacker 136983 HT DoesburgBeinum II

Goed gelegen energiezuinige hoekwoning in Beinum-West, gebouwd in 2011. Deze woning wordt als KoopGarantwoning aan UITSLUITEND huurders van Woonservice IJsselland aangeboden voor € 266.000,00. Lees de VOORWAARDEN verderop in de tekst. Indeling woning: Entree/hal. Moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang, meterkast. Lichte woonkamer met tuindeur, halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (mogelijkheid van derde slaapkamer), moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafel en aansluiting wasapparatuur. Tweede verdieping: grote zolderruimte, met mogelijkheid van derde/vierde slaapkamer, voorzien van vinyl vloer, dakraam en opstelplaats voor HR-combiketel. Verzorgde voor- zij – en achtertuin met achterom, de achtertuin ligt op zuid-oost, vrijstaande houten berging met elektra. Elektrisch bedienbaar zonnescherm. CV-gas HR combiketel 2011 Intergas, inhoud woning 453 m3, woonoppervlakte 123 m2, perceeloppervlakte 188 m2. Dak- vloer- en muurisolatie en geheel HR++ beglazing. Energielabel A. KoopGarant. De koper koopt de woning voor een bedrag dat lager ligt dan de getaxeerde marktwaarde. Bij voorgenomen verkoop in de toekomst bent u verplicht, de woning aan Woonservice IJsselland aan te bieden; zij is verplicht de woning terug te kopen. (Woonservice IJsselland garandeert dat de teruglevering van de woning kan plaatsvinden binnen drie maanden nadat zij het aanbod tot terugkoop heeft ontvangen). Bij terugkoop dient de verkregen koperskorting terugbetaald te worden plus een percentage in de waardeontwikkeling. Er is een zelfbewoningsplicht. Brochure KoopGarant op te vragen bij de makelaar. Verkoopprotocol: -tot 12-1-2025 uitsluitend huurders van een woning van Stichting Woonservice IJsselland met vast huurcontract voor onbepaalde tijd en met een inkomensgrens tot € 64.847,00. Als eerste komen hierbij in aanmerking huurders met stadsvernieuwingsurgentie. Gunning: is te allen tijde voorbehouden aan Woonservice IJsselland. Bij gunning aan een huidige huurder dient de kandidaat een huurwoning leeg achter te laten. (Dit houdt in dat een huuropzegging moet zijn ingediend en bevestigd). Bij meerdere gelijkwaardige kandidaten wordt door de notaris geloot. Zelfbewoningsplicht: De eigenaar is verplicht, de woning te allen tijde zelf te bewonen. Bij toekomstige doorverkoop geldt deze zelfbewoningsplicht ook voor de opvolgende eigenaar/eigenaren. Er is een projectnotaris aangewezen door verkoper. De kosten zijn voor de koper.