Schouwburgplein 1147001 DJ DoetinchemStadscentrum - noord

Woningzoekende opgelet! Een recent opgeknapt appartement met dakterras in het hart van de stad. Dit moderne en instapklare maisonnette-appartement is wellicht precies wat je zoekt. Dit appartement heeft een praktische indeling, een gezellige sfeer en biedt je alles wat je nodig hebt: twee comfortabele slaapkamers, een ruim dakterras én een handige berging. Ideaal als je de voordelen van een centrale locatie wilt combineren met een eigen plek om thuis te komen. De omgeving stadspark Amphion is sfeervol heringericht met veel groen. Wonen in het centrum betekent genieten van vele voordelen. Binnen enkele minuten lopen bevind je je in het gezellige Doetinchemse stadscentrum, maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Winkels en horecagelegenheden zijn lopend te bereiken. Ook de bereikbaarheid is gunstig te noemen met de uitvalswegen in de buurt. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid dichtbij aanwezig, hiervoor kan een parkeervergunning tegen een jaarbedrag van slechts € 148,- worden afgesloten. Indeling Begane grond De afgesloten entree op de begane grond is voorzien van een intercom, brievenbussen, gezamenlijke binnentuin, lift en een trapopgang naar je nieuwe thuis. Slaapverdieping Op de derde verdieping van het complex heb je de toegang tot het appartement en tref je de hal welke in verbinding staat met twee fijne slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer uit 2023. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon, perfect om even een frisse neus te halen of de kamer te luchten. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een moderne afwerking die meteen opvalt. Daarnaast is er een praktische wasruimte en ruime trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Op deze verdieping vind je ook de meterkast, die in 2023 nog volledig is vernieuwd. Woonverdieping De vierde verdieping is de plek waar je echt kunt ontspannen. De woonkamer heeft meerdere ramen en dakramen, hierdoor is de ruimte heerlijk licht. Ook heb je voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Hier is in 2024 een airco geplaatst, waardoor je altijd geniet van een aangename temperatuur. De keuken is uit 2023, heeft een strakke en moderne uitstraling en is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanaf de overloop stap je zo het dakterras op, dé perfecte plek om te genieten. Waarom deze woning een kanshebber is: - Maisonnette met speelse indeling op een centrale locatie. - Voorzien van HR++ glas (2023) voor optimaal wooncomfort en energiebesparing (met uitzondering van twee kiepramen). - Moderne badkamer en keuken, allebei vernieuwd in 2023. - Airconditioning uit 2024, ideaal voor warme zomers of koude winters. - Ruim dakterras en een balkon om te genieten van de buitenlucht. - Handige inpandige berging in de kelder. - Woonoppervlakte van circa 80 m². De servicekosten voor de VvE bedragen € 242,- per maand. Het voorschot voor de stookkosten en watergebruik is € 90,-. Er wordt verwarmd middels een gezamenlijke blokverwarming. Geen onderhoud of vervanging van je eigen c.v.-ketel dus! Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars. Wie weet is dit jouw stap naar een heerlijk thuis! De VANAF prijs is € 269.000,- k.k.