Boerhaavelaan 717002 HV DoetinchemOverstegen - oost

Ruim wonen nabij Natuurpark Overstegen! Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning in een groene woonomgeving? Deze tussenwoning aan de Boerhaavelaan 71 beschikt over een woonoppervlakte van ca. 128 m² en 4 slaapkamers. Met het Natuurpark Overstegen op een paar honderd meter afstand is het hier heerlijk wandelen en genieten van het groen in de directe omgeving. Aan de voorzijde van de woning is ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het buurtwinkelcentrum Overstegen en scholen zijn op korte afstand te vinden, maar ook het centrum van Doetinchem en de rondweg richting A18 zijn dichtbij. De achtertuin is gelegen op het westen, dus hier kun je van 's middags tot in de avonduren genieten van de zonnestralen. De stenen berging is voorzien van elektra en de achtertuin is middels een achterom te bereiken. Indeling: Begane grond: via de entree bereik je de ontvangsthal. Van hieruit heb je toegang tot het toilet met fontein en vindt je de praktische bergruimte onder de trap. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Door de gunstige indeling van deze begane grond is aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel waar je lekker kunt tafelen met vrienden en familie. De keuken is halfopen en voorzien van veel bergruimte. Bovendien is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via de overloop met praktische vaste kast heb je toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan de 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met wandcloset. Tweede verdieping: Deze verdieping bereik je middels een vaste trap. Op de voorzolder is de wasmachine-aansluiting aanwezig. Op deze verdieping is ook de 4e slaapkamer te vinden. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - gevelbekleding voorzien van isolatie; - mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; - verwarming en warmwater middels een ATAG Combiketel (2021). Wil je alvast een goed beeld krijgen van deze woning? Bekijk dan onze presentatievideo. Neem voor een bezichtiging contact met ons op, we laten je deze prachtige woning graag zien!