Dudoklaan 647004 LB DoetinchemVijverberg

In de graag bewoonde wijk "de nieuwe Vijverberg", aan een rustige straat gelegen comfortabele en goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke diepe tuin en achterom. Deze in 2013 gebouwde woning met een inhoud van ± 418 m³ heeft een luxe afwerkingsniveau en is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+). Vanuit de woning loop je zo natuurpark 'De Koekendaal' in. In dit prachtige bos vind je onder meer een kinderboerderij en speelweide. Ook ligt de woning op loopafstand van natuurgebied "De Zumpe", een buurtwinkelcentrum en scholen. Je zit ook zo op de snelweg A18 richting Arnhem of Enschede. Door de ligging aan de rand van Doetinchem, dichtbij de natuur en het buitengebied, is het hier fantastisch wonen! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met provisiekast en tuindeur naar de 16 meter diepe achtertuin met berging en tuinkamer, halfopen keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kranen. Via vaste trap bereikbare 2e verdieping: Grote overloop met opstelling c.v.-ketel en witgoedaanslutingen en een 4e slaapkamer met dakramen voor extra licht en ventilatie. Bijzonderheden: Bouwjaar 2013. Woonoppervlakte ± 91 m², overige inpandige ruimte ± 26 m², externe bergruimte ± 10 m². Inhoud ± 418 m³. Fijne grote raampartijen. Laminaat en plavuizen. Zonnescherm aan de achterzijde van de woning. Volledig geïsoleerd. Zonnepanelen 9 stuks. Energielabel A+. NEN-meetrapport en bouwtechnisch rapport. Aanvaarding in overleg.