Sales history
- Listed since
- June 12, 2024
- Date of sale
- July 10, 2024
- Term
- 4 weeks
Description
Op een gewilde locatie aan de charmante Loolaan en nabij het stadscentrum van Doetinchem, staat deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning!
De woning, rijk aan authentieke details, biedt een perfecte combinatie van sfeer en comfort. De royale, diepe achtertuin met terras aan huis en een tuinkantoor, 3 slaapkamers en een uitgebouwde woonkeuken maken dit huis tot een fijne plek. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas, wat een energielabel C maakt.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met authentieke granito vloer, die leidt naar een toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder met stahoogte. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met een Canadees eikenhouten vloer beschikt over een erker, origineel glas-in-loodramen en een gezellige elektrische haard. De royale, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is een absolute blikvanger, voorzien van openslaande deuren naar de tuin (met horren) en een open keuken met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Charmant detail in de keuken is het luikje naar de oude brievenbus en ook hier bevinden zich de originele glas in loodramen. In de uitbouw vindt u replica glas in loodramen, uitgevoerd in dezelfde stijl als de originele ramen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluiting, cv-ketel en een deur naar zowel de voorzijde als de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping, waar u de overloop, de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde vindt. De ouderslaapkamer is in 2022 uitgebouwd met een dakopbouw, inclusief wastafelmeubel en airconditioning. Op de gehele verdieping zijn ook de wanden en plafonds gestuct. De badkamer met praktische schuifdeur is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en kolomkast.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met Velux dakramen en een derde slaapkamer.
Buiten:
De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een ware oase van rust en ruimte. Dankzij de diepte kunt u hier zowel van de zon als van de schaduw genieten. Aan het huis bevindt zich een gezellig terras waar het heerlijk tafelen is. Achterin de tuin vindt u een tuinhuis met kantoor en ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld het tuingereedschap. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een berging voor het stallen van de fietsen. Aan de voorzijde is er parkeerplek op eigen terrein met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.
In het kort:
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1934 met authentieke details
- Gewilde locatie aan een mooie, autoluwe laan nabij het centrum van Doetinchem
- Royale, uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren richting de tuin
- Drie slaapkamers
- Diepe achtertuin op het zuidoosten met terras aan huis en tuinkantoor
- Energielabel C, muurisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas en 12 zonnepanelen
- Woonoppervlakte: 123 m², perceeloppervlakte: 390 m²
Deze charmante jaren '30 woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 529,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,301
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1934
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 123 m²
- Other space inside the building
- 9 m²
- Exterior space attached to the building
- 4 m²
- External storage space
- 18 m²
- Plot size
- 390 m²
- Volume in cubic meters
- 465 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories, an attic, and a basement
- Facilities
- Air conditioning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and secondary glazing
- Heating
- CH boiler and electric heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Atag (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)
Cadastral data
- AMBT-DOETINCHEM O 505
- Cadastral map
- Area
- 390 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 175 m² (25.00 metre deep and 7.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Loft, electricity and heating
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
9,522x
Viewed
83x
Saved
12-6-2024
On Funda