Sold

Loolaan 227001 CR DoetinchemHet Loo

  • 123 m²
  • 390 m²
  • 3
€ 529,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 12, 2024
Date of sale
July 10, 2024
Term
4 weeks

Description

Op een gewilde locatie aan de charmante Loolaan en nabij het stadscentrum van Doetinchem, staat deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning! De woning, rijk aan authentieke details, biedt een perfecte combinatie van sfeer en comfort. De royale, diepe achtertuin met terras aan huis en een tuinkantoor, 3 slaapkamers en een uitgebouwde woonkeuken maken dit huis tot een fijne plek. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas, wat een energielabel C maakt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met authentieke granito vloer, die leidt naar een toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder met stahoogte. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met een Canadees eikenhouten vloer beschikt over een erker, origineel glas-in-loodramen en een gezellige elektrische haard. De royale, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is een absolute blikvanger, voorzien van openslaande deuren naar de tuin (met horren) en een open keuken met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Charmant detail in de keuken is het luikje naar de oude brievenbus en ook hier bevinden zich de originele glas in loodramen. In de uitbouw vindt u replica glas in loodramen, uitgevoerd in dezelfde stijl als de originele ramen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluiting, cv-ketel en een deur naar zowel de voorzijde als de achtertuin. Eerste verdieping: De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping, waar u de overloop, de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde vindt. De ouderslaapkamer is in 2022 uitgebouwd met een dakopbouw, inclusief wastafelmeubel en airconditioning. Op de gehele verdieping zijn ook de wanden en plafonds gestuct. De badkamer met praktische schuifdeur is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en kolomkast. Zolderverdieping: De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met Velux dakramen en een derde slaapkamer. Buiten: De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een ware oase van rust en ruimte. Dankzij de diepte kunt u hier zowel van de zon als van de schaduw genieten. Aan het huis bevindt zich een gezellig terras waar het heerlijk tafelen is. Achterin de tuin vindt u een tuinhuis met kantoor en ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld het tuingereedschap. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een berging voor het stallen van de fietsen. Aan de voorzijde is er parkeerplek op eigen terrein met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. In het kort: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1934 met authentieke details - Gewilde locatie aan een mooie, autoluwe laan nabij het centrum van Doetinchem - Royale, uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren richting de tuin - Drie slaapkamers - Diepe achtertuin op het zuidoosten met terras aan huis en tuinkantoor - Energielabel C, muurisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas en 12 zonnepanelen - Woonoppervlakte: 123 m², perceeloppervlakte: 390 m² Deze charmante jaren '30 woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 529,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,301
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
18 m²
Plot size
390 m²
Volume in cubic meters
465 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and secondary glazing
Heating
CH boiler and electric heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

AMBT-DOETINCHEM O 505
Cadastral map
Area
390 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
175 m² (25.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Loft, electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

9,522x

Viewed

83x

Saved

12-6-2024

On Funda

Neighborhood