Sold

Oude Rozengaardseweg 1077009 NB DoetinchemDe IJkenberg

  • 96 m²
  • 270 m²
  • 3
€ 349,107 k.k.

Sales history

Listed since
October 5, 2024
Date of sale
November 15, 2024
Term
5 weeks

Description

Op leuke plek gelegen twee-onder-een-kapper met best veel ruimte en grotendeels kunststof kozijnen, een riante zijtuin, carport en berging. Boven zijn drie slaapkamers en een riante zolder waar je nog makkelijk een kamer kunt maken. Je kijkt vrij weg voor (Heilige Geestkerk) en achter. BINNENKIJKEN Voor de verandering komen we aanlopen vanaf de een stuk verderop gelegen Jumbo. Kunnen we mooi de omgeving in ons opnemen en zien we gelijk dat het centrum ook best aan te lopen is. We zien het groen, de speeltuin, de best brede straten en de vooroorlogse look en feel. Onze te bekijken woning heeft een mansarde kap. De kunststof kozijnen en dakomlijsting vallen direct op. Onderhoudsarm! We doen het netjes de eerste keer. Gewoon via de voordeur naar binnen. Rechts zien we het toilet, de trapopgang en heuse kelder. Lopen we rechtdoor dan komen we in de dichte keuken die zijn beste jaren wel heeft gehad. Links is de riante doorzonwoonkamer (vroeger was deze en suite). Het uitzicht en de lichtinval zijn best wel tof. We noteren de travertin vensterbanken, de laminaatvloer en zien dat er best veel rolluiken aanwezig zijn. De meeste ramen zijn met horren. Op de eerste verdieping zien we een drietal slaapkamers. Prima qua afmeting en twee daarvan met vaste kasten. De badkamer is ook best ruim met ligbad, douche, en wastafel en wasmachine aansluiting. Via de vlizotrap komen we op de hoge tweede verdieping. Hier zien we dat het dak is geïsoleerd met glaswol. Er hangt een recente cv-combiketel (Intergas). BUITEN VERTIER De vrije tuin ligt gunstig op de zon en heeft een fijne vrijheidsbeleving. Achter is een buitenplaats die is betegeld. Ernaast de carport en een gedeelte van een stenen berging. Opzij kunnen wel drie a vier auto’s op de oprit staan. BETREFT BUURT De omgeving is best ruim qua opzet. Met groen, bomen en een speeltuin. De scholen en winkels zijn in de directe omgeving. Kortom, een heerlijke centrale ligging. BEZITTEN? Wil jij deze woning bezitten? Kom dan kijken en raak net als ons verkocht! De oplevering kan op korte termijn, omdat de woning al leeg staat.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,107 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,637
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
11 m²
Plot size
270 m²
Volume in cubic meters
435 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

AMBT-DOETINCHEM C 1124
Cadastral map
Area
270 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Front garden, side garden and sun terrace

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,113x

Viewed

17x

Saved

5-10-2024

On Funda

Neighborhood