Eye-catcherRoyale uitgebouwde hoekwoning gelegen in de populaire wijk Wijnbergen

Description

Wonen in een huis waar alles klopt? Waar ruimte, comfort en luxe samenkomen? Maak kennis met deze royale uitgebouwde hoekwoning, gelegen in de rustige en populaire wijk Wijnbergen. Hier woon je op een toplocatie en geniet je van een instapklare woning die tot in de puntjes is verzorgd. Wijnbergen biedt het beste van twee werelden: een ontspannen, ruim opgezette woonomgeving én de nabijheid van stadsvoorzieningen. Of je nu op zoek bent naar leuke winkels, een gezellig terras, theater, bioscoop of dagelijkse boodschappen, alles ligt op fietsafstand. Zin in natuur? Recreatiegebied Stroombroek en park De Kapperskolk zijn vlakbij. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de A18 en A12 richting Arnhem of Enschede. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal voel je direct de sfeer van dit huis. Hier tref je het toilet, trapopgang en doorgang naar de living. De uitgebouwde woonkamer is licht en uitnodigend dankzij grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Het interieur straalt warmte uit met een prachtige eiken visgraatvloer en een sfeervolle gashaard. Zie je jezelf hier al zitten, met een kop koffie op de bank of gezellig dineren met vrienden? De open keuken is een waar kookparadijs. Strakke lijnen, moderne apparatuur en volop werkruimte zorgen ervoor dat koken hier een feestje wordt. Met een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en stoomoven is werkelijk aan alles gedacht. Tuin Stap de tuin in en laat je verrassen door de ruimte en het gemak. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van de zon, terwijl een luxe overkapping met geïntegreerde verlichting en zonwering zorgt voor beschutting, schaduw en comfort. Hier creëer je eenvoudig jouw eigen buitenoase! Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee riante slaapkamers en een badkamer die luxe ademt. Een inloopdouche, wastafel met 2 kranen, en tweede toilet maken je dagelijkse routine een stuk prettiger. En met een beetje creativiteit kun je de grootste slaapkamer splitsen, zodat er extra ruimte ontstaat voor bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco, deze is geplaatst in 2022. Zolderverdieping De zolder is een echte verrassing: er is ruimte voor je wasmachine, droger en er is een thuiswerk plek gecreëerd. Ook is er een royale derde slaapkamer met dakraam en vide. En dit alles tot in de puntjes verzorgd! Bijzonderheden van deze woning - Moderne en stijlvolle afwerking - Energiezuinige woning met energielabel A en 9 zonnepanelen, gebouwd in 2014 - Voorzien van rolluiken en een waterontharder - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - Zonnige achtertuin met luxe terrasoverkapping - Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid. Deze woning staat klaar om van jou te worden. Kom zelf ervaren hoe het voelt om hier thuis te komen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe begin aan de Roodenbroek 21 in Doetinchem. De VANAF prijs is € 459.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 459,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,326
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2014
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
7 m²
Plot size
189 m²
Volume in cubic meters
478 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

AMBT-DOETINCHEM P 737
Cadastral map
Area
189 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
83 m² (9.80 metre deep and 8.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 43

  • View photo 1 of Roodenbroek 21
  • View photo 2 of Roodenbroek 21
  • View photo 3 of Roodenbroek 21
  • View photo 4 of Roodenbroek 21
  • View photo 5 of Roodenbroek 21
  • View photo 6 of Roodenbroek 21
  • View photo 7 of Roodenbroek 21
  • View photo 8 of Roodenbroek 21
  • View photo 9 of Roodenbroek 21
  • View photo 10 of Roodenbroek 21
  • View photo 11 of Roodenbroek 21
  • View photo 12 of Roodenbroek 21
  • View photo 13 of Roodenbroek 21
  • View photo 14 of Roodenbroek 21
  • View photo 15 of Roodenbroek 21
  • View photo 16 of Roodenbroek 21
  • View photo 17 of Roodenbroek 21
  • View photo 18 of Roodenbroek 21
  • View photo 19 of Roodenbroek 21
  • View photo 20 of Roodenbroek 21
  • View photo 21 of Roodenbroek 21
  • View photo 22 of Roodenbroek 21
  • View photo 23 of Roodenbroek 21
  • View photo 24 of Roodenbroek 21
  • View photo 25 of Roodenbroek 21
  • View photo 26 of Roodenbroek 21
  • View photo 27 of Roodenbroek 21
  • View photo 28 of Roodenbroek 21
  • View photo 29 of Roodenbroek 21
  • View photo 30 of Roodenbroek 21
  • View photo 31 of Roodenbroek 21
  • View photo 32 of Roodenbroek 21
  • View photo 33 of Roodenbroek 21
  • View photo 34 of Roodenbroek 21
  • View photo 35 of Roodenbroek 21
  • View photo 36 of Roodenbroek 21
  • View photo 37 of Roodenbroek 21
  • View photo 38 of Roodenbroek 21
  • View photo 39 of Roodenbroek 21
  • View photo 40 of Roodenbroek 21
  • View photo 41 of Roodenbroek 21
  • View photo 42 of Roodenbroek 21
  • View photo 43 of Roodenbroek 21

Floorplans 5

© 2001-2024 funda