Eye-catcherKarakteristieke instap-klare jaren '30 woning met dubbele eigen oprit

Description

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning maar wil je wel graag de luxe, het wooncomfort en de lage energielasten van een moderne woning, kom dan een kijkje nemen bij dit gave object aan de Willemstraat 27 in Doetinchem. Het object is oorspronkelijk in 1935 gebouwd als buurtwinkel met bovenwoningen. In 2016 heeft er een transformatie plaatsgevonden waarbij het voormalige object is verbouwd tot twee moderne twee-onder-een kap woningen met behoud van de zo gewilde en karakteristieke dertiger jaren uitstraling. De woning aan de Willemstraat 27 betreft een royale en goed geïsoleerde tweekapper met dubbele eigen oprit en een inpandige berging. Met een gebruiksoppervlakte van 183 m² (waarvan 158 m² netto woonoppervlak), een inhoud van 633 m³ en een perceeloppervlakte van 218 m² is ook de maatvoering ruim en comfortabel te noemen. De keurig verzorgde tuin is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. Door de ligging heeft de tuin een uitstekende privacy. De Willemstraat is een rustige straat in de graag bewoonde centrumwijk "de Pas". Deze wijk kenmerkt zich door overwegend vooroorlogse woningen, ruime straten en veel groen. Op fiets en loopafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals scholen voor primair en voortgezet onderwijs, winkels, supermarkten, trein en busstation en diverse sportaccommodaties. Daarnaast wandel je binnen 10 minuten naar het gemoedelijk en gezellige centrum van de stad Doetinchem. Ook de aansluitingen van de snelweg A18 Enschede- Arnhem zijn in ca. 5 minuten aan te rijden. Een eerste blik op de woning geeft direct al een heerlijk nostalgisch thuisgevoel, de typerende en gewilde 30-er jaren bouwstijl, de fraaie zinken uitbouw, de niveauverschillen in de kap en de geronde valbeveiliging van het balkon. Bij binnenkomst word dat gevoel nog eens versterkt. De strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds in combinatie met de paneeldeuren, het moderne sanitair en de complete woonkeuken maken het dat deze woning met recht kan worden omschreven als "instap-klaar". Indeling; entree, ruime ontvangsthal met vaste kast en meterkast met compleet vernieuwde technische installatie, toilet met hangcloset en fontein, ruime living met openslaande terrasdeuren naar de tuin, vanuit de woonkamer geven suitedeuren toegang tot de royale woonkeuken welke is voorzien van een moderne keuken in witte kleurstelling afgetopt met een muisgrijs composiet werkblad. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 3 laden diepvriezer, combi-oven, 5 pits gaskookplaat met rvs schouw en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige en verwarmde berging. Tevens beschikt de woning ook nog over een ruime droge kelderruimte van maar liefst 23 m². De entree, toilet, keuken en berging zijn voorzien van een moderne keramische vloertegel. De woonkamer is voorzien van fraaie eiken vloerdelen. indeling verdieping; overloop, drie ruim bemeten slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon met smeedijzeren valbeveiliging, separate toiletruimte met hangcloset en fontein, frisse moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. Vaste trap naar zolderverdieping met ruime hobbykamer, veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is op deze verdieping de c.v ketel (HR combi 2016) opgesteld. De eerste verdieping is voorzien van een keurig verzorgde laminaat vloerafwerking, de zolderverdieping is voorzien van modern vinyl. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze heerlijke jaren '30 tweekapper?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 509,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,222
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Other space inside the building
23 m²
Plot size
218 m²
Volume in cubic meters
633 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

AMBT-DOETINCHEM M 5243
Cadastral map
Area
218 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Front garden and side garden
Side garden
93 m² (18.50 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Heating
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 68

  • View photo 1 of Willemstraat 27
  • View photo 2 of Willemstraat 27
  • View photo 3 of Willemstraat 27
  • View photo 4 of Willemstraat 27
  • View photo 5 of Willemstraat 27
  • View photo 6 of Willemstraat 27
  • View photo 7 of Willemstraat 27
  • View photo 8 of Willemstraat 27
  • View photo 9 of Willemstraat 27
  • View photo 10 of Willemstraat 27
  • View photo 11 of Willemstraat 27
  • View photo 12 of Willemstraat 27
  • View photo 13 of Willemstraat 27
  • View photo 14 of Willemstraat 27
  • View photo 15 of Willemstraat 27
  • View photo 16 of Willemstraat 27
  • View photo 17 of Willemstraat 27
  • View photo 18 of Willemstraat 27
  • View photo 19 of Willemstraat 27
  • View photo 20 of Willemstraat 27
  • View photo 21 of Willemstraat 27
  • View photo 22 of Willemstraat 27
  • View photo 23 of Willemstraat 27
  • View photo 24 of Willemstraat 27
  • View photo 25 of Willemstraat 27
  • View photo 26 of Willemstraat 27
  • View photo 27 of Willemstraat 27
  • View photo 28 of Willemstraat 27
  • View photo 29 of Willemstraat 27
  • View photo 30 of Willemstraat 27
  • View photo 31 of Willemstraat 27
  • View photo 32 of Willemstraat 27
  • View photo 33 of Willemstraat 27
  • View photo 34 of Willemstraat 27
  • View photo 35 of Willemstraat 27
  • View photo 36 of Willemstraat 27
  • View photo 37 of Willemstraat 27
  • View photo 38 of Willemstraat 27
  • View photo 39 of Willemstraat 27
  • View photo 40 of Willemstraat 27
  • View photo 41 of Willemstraat 27
  • View photo 42 of Willemstraat 27
  • View photo 43 of Willemstraat 27
  • View photo 44 of Willemstraat 27
  • View photo 45 of Willemstraat 27
  • View photo 46 of Willemstraat 27
  • View photo 47 of Willemstraat 27
  • View photo 48 of Willemstraat 27
  • View photo 49 of Willemstraat 27
  • View photo 50 of Willemstraat 27
  • View photo 51 of Willemstraat 27
  • View photo 52 of Willemstraat 27
  • View photo 53 of Willemstraat 27
  • View photo 54 of Willemstraat 27
  • View photo 55 of Willemstraat 27
  • View photo 56 of Willemstraat 27
  • View photo 57 of Willemstraat 27
  • View photo 58 of Willemstraat 27
  • View photo 59 of Willemstraat 27
  • View photo 60 of Willemstraat 27
  • View photo 61 of Willemstraat 27
  • View photo 62 of Willemstraat 27
  • View photo 63 of Willemstraat 27
  • View photo 64 of Willemstraat 27
  • View photo 65 of Willemstraat 27
  • View photo 66 of Willemstraat 27
  • View photo 67 of Willemstraat 27
  • View photo 68 of Willemstraat 27

Floorplans 4

© 2001-2024 funda