Jasmijn 149103 RR DokkumDokkum Jantjeszeepolder

Op een mooie locatie, in gewilde woonwijk "Jantjeszeepolder" staat deze instapklare woning, traditioneel gebouwd en in 2018 gerenoveerd, gemoderniseerd en deels verduurzaamd. Er is sprake van nagenoeg volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en een uitgebouwde leefkeuken. Er is een ruime woonkamer met halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en veel glas hierdoor een mooie lichte ruimte deze ruimte biedt toegang tot de tuin en bijkeuken, met witgoed aansluiting. De woning beschikt over maar liefst 4 nette slaapkamers en een moderne badkamer (2018) verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Het is een kindvriendelijke woonomgeving en de woning beschikt over 8 zonnepanelen geplaatst in 2023. Het geheel staat op een perceel van 265 m2. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, met achterom waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Kortom, een fijne woning voor gezinnen, waar je binnen 5 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Dokkum bent. - in 2018 vloerverwarming aangebracht - 4 nette slaapkamers op de verdieping en zolderverdieping - achtertuin met achterom via de steeg - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en 1 van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 13000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang naar het toilet en de woonkamer - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale woonkamer van circa 35 m2 met vloerverwarming - nette halfopen keuken (2013) circa 16 m2 met deuren naar de tuin - keukeninrichting voorzien van een koelkast, combioven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap - bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen, deur naar de ruime berging (voormalige garage) en toegang naar de achtertuin Verdieping: - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8 m² - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 10 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11.5 m² - badkamer gemoderniseerd in 2018 voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche 2e Verdieping: - overloop met royale bergruimte - opstelplaats van de cv-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen - ruime 4e slaapkamer van circa 10 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten Tuin: - achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden, voorzien van terras - voor- en zijtuin voorzien van bestrating, bestrating en gazon - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit, verder openbaar parkeren Algemeen: - energielabel C (opgemaakt voor de verduurzaming) - 8 zonnepanelen (2023) - elektra vernieuwde groepenkast met 8 automaten, 2 fasen en 2 aardlekschakelaars Nieuwsgierig om te kijken en voelen of dit jouw droomwoning is? Mail of bel ons voor een bezichtiging! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.