Description

Zoek je een nette 2-onder-1-kapwoning in Dokkum? Dan is deze woning precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 1989 en onder andere recent voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, nieuwe HR-++ beglazing en nog veel meer. Kortom een keurige instapklare woning in een geliefde woonwijk. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer en een nieuwe open keuken v.v. een heet waterkraan, vaatwasser, inductie met inbouw afzuigsysteem en een combi-oven. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken, een praktische ruimte die ideaal is voor extra opslag en het plaatsen van bijvoorbeeld je witgoed. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer welke is voorzien van een regendouche, wastafel en een toilet. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop en een vierde slaapkamer, welke ook perfect te gebruiken is als hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast heeft de woning een nieuwe aangebouwde houten berging en een royale oprit bestemd voor meerdere auto's. Verder is de tuin recent ook volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe schutting. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte is 111 m² - 8 Zonnepanelen (2022) - Energielabel B - 4 slaapkamers - Aangebouwde houten berging - Ruime tuin gelegen op het zuidoosten - Perceeloppervlakte van 301 m² Locatie: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. STARTERSLENING Is de Learmûne 15 jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN of neem contact op met ons! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,727
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
13 m²
External storage space
11 m²
Plot size
301 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Gas-fired from 2023, in ownership

Cadastral data

DOKKUM E 1323
Cadastral map
Area
301 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
92 m² (9.00 metre deep and 10.20 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 69

  • View photo 1 of Learmûne 15
  • View photo 2 of Learmûne 15
  • View photo 3 of Learmûne 15
  • View photo 4 of Learmûne 15
  • View photo 5 of Learmûne 15
  • View photo 6 of Learmûne 15
  • View photo 7 of Learmûne 15
  • View photo 8 of Learmûne 15
  • View photo 9 of Learmûne 15
  • View photo 10 of Learmûne 15
  • View photo 11 of Learmûne 15
  • View photo 12 of Learmûne 15
  • View photo 13 of Learmûne 15
  • View photo 14 of Learmûne 15
  • View photo 15 of Learmûne 15
  • View photo 16 of Learmûne 15
  • View photo 17 of Learmûne 15
  • View photo 18 of Learmûne 15
  • View photo 19 of Learmûne 15
  • View photo 20 of Learmûne 15
  • View photo 21 of Learmûne 15
  • View photo 22 of Learmûne 15
  • View photo 23 of Learmûne 15
  • View photo 24 of Learmûne 15
  • View photo 25 of Learmûne 15
  • View photo 26 of Learmûne 15
  • View photo 27 of Learmûne 15
  • View photo 28 of Learmûne 15
  • View photo 29 of Learmûne 15
  • View photo 30 of Learmûne 15
  • View photo 31 of Learmûne 15
  • View photo 32 of Learmûne 15
  • View photo 33 of Learmûne 15
  • View photo 34 of Learmûne 15
  • View photo 35 of Learmûne 15
  • View photo 36 of Learmûne 15
  • View photo 37 of Learmûne 15
  • View photo 38 of Learmûne 15
  • View photo 39 of Learmûne 15
  • View photo 40 of Learmûne 15
  • View photo 41 of Learmûne 15
  • View photo 42 of Learmûne 15
  • View photo 43 of Learmûne 15
  • View photo 44 of Learmûne 15
  • View photo 45 of Learmûne 15
  • View photo 46 of Learmûne 15
  • View photo 47 of Learmûne 15
  • View photo 48 of Learmûne 15
  • View photo 49 of Learmûne 15
  • View photo 50 of Learmûne 15
  • View photo 51 of Learmûne 15
  • View photo 52 of Learmûne 15
  • View photo 53 of Learmûne 15
  • View photo 54 of Learmûne 15
  • View photo 55 of Learmûne 15
  • View photo 56 of Learmûne 15
  • View photo 57 of Learmûne 15
  • View photo 58 of Learmûne 15
  • View photo 59 of Learmûne 15
  • View photo 60 of Learmûne 15
  • View photo 61 of Learmûne 15
  • View photo 62 of Learmûne 15
  • View photo 63 of Learmûne 15
  • View photo 64 of Learmûne 15
  • View photo 65 of Learmûne 15
  • View photo 66 of Learmûne 15
  • View photo 67 of Learmûne 15
  • View photo 68 of Learmûne 15
  • View photo 69 of Learmûne 15

Floorplans 4

© 2001-2025 funda