Description

Karakteristieke stadswoning met dakterras en royale inpandige garage gelegen in hartje Dokkum! Het pand is omstreeks 1955 traditioneel en degelijk (opnieuw) gebouwd. De woning is ruim en goed onderhouden. Vanaf 2014 hebben de huidige eigenaren de woning grotendeels vernieuwd. Het huis heeft een gebruiksoppervlakte van in totaal 264 m². Verder heeft de woning een zonneterras op de eerste verdieping van maar liefst 82 m². Daarnaast beschikt de woning over een royale inpandige garage van 143 m², wat zeer zeldzaam is in de binnenstad van Dokkum. Dit unieke pand biedt vele mogelijkheden. Bijvoorbeeld royaal wonen, combinatie wonen/werken, kangoeroewoning, wonen met atelier en parkeren, wonen met Bed & Breakfast, splitsen begane grond en bovenwoning. Kortom de mogelijkheden zijn eindeloos. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de royale inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. Deze garage is ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen en biedt volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier een wasruimte. Helemaal achterin is nog een tweede bergruimte/klusruimte aanwezig met toilet, door de lichtkoepel is hier veel lichtinval. Aan de achterzijde is nog een tuin aanwezig met uitzicht over de Westersingel. Op de eerste verdieping heeft de woning aan de voorzijde een nette woonkamer. Via de woonkamer kom je bij de eethoek. Vanuit de eethoek heb je toegang tot het royale dakterras, ook hier is een lichtkoepel geplaatst waardoor er extra veel lichtinval is. Aansluitend de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vind je op deze verdieping een luxe badkamer met voorzieningen zoals een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Op de tweede verdieping beschikt de woning over een overloop die toegang geeft tot een werk- of studeerkamer en vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het tweede dakterras. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte van 264 m² - Royale Inpandige garage van 143 m² - Beschermd stadsgezicht - Gelegen in de binnenstad - Luxe badkamer met vloerverwarming - 2 dakterrassen - Buitenschilderwerk 2023 / 2024 Locatie: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 599,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,034
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
145 m²
Exterior space attached to the building
96 m²
Plot size
188 m²
Volume in cubic meters
893 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and toilet
Number of stories
3 stories and an attic
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2014, to rent)

Cadastral data

DOKKUM A 3092
Cadastral map
Area
188 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden and sun terrace

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
15 cars
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 85

  • View photo 1 of Legeweg 37
  • View photo 2 of Legeweg 37
  • View photo 3 of Legeweg 37
  • View photo 4 of Legeweg 37
  • View photo 5 of Legeweg 37
  • View photo 6 of Legeweg 37
  • View photo 7 of Legeweg 37
  • View photo 8 of Legeweg 37
  • View photo 9 of Legeweg 37
  • View photo 10 of Legeweg 37
  • View photo 11 of Legeweg 37
  • View photo 12 of Legeweg 37
  • View photo 13 of Legeweg 37
  • View photo 14 of Legeweg 37
  • View photo 15 of Legeweg 37
  • View photo 16 of Legeweg 37
  • View photo 17 of Legeweg 37
  • View photo 18 of Legeweg 37
  • View photo 19 of Legeweg 37
  • View photo 20 of Legeweg 37
  • View photo 21 of Legeweg 37
  • View photo 22 of Legeweg 37
  • View photo 23 of Legeweg 37
  • View photo 24 of Legeweg 37
  • View photo 25 of Legeweg 37
  • View photo 26 of Legeweg 37
  • View photo 27 of Legeweg 37
  • View photo 28 of Legeweg 37
  • View photo 29 of Legeweg 37
  • View photo 30 of Legeweg 37
  • View photo 31 of Legeweg 37
  • View photo 32 of Legeweg 37
  • View photo 33 of Legeweg 37
  • View photo 34 of Legeweg 37
  • View photo 35 of Legeweg 37
  • View photo 36 of Legeweg 37
  • View photo 37 of Legeweg 37
  • View photo 38 of Legeweg 37
  • View photo 39 of Legeweg 37
  • View photo 40 of Legeweg 37
  • View photo 41 of Legeweg 37
  • View photo 42 of Legeweg 37
  • View photo 43 of Legeweg 37
  • View photo 44 of Legeweg 37
  • View photo 45 of Legeweg 37
  • View photo 46 of Legeweg 37
  • View photo 47 of Legeweg 37
  • View photo 48 of Legeweg 37
  • View photo 49 of Legeweg 37
  • View photo 50 of Legeweg 37
  • View photo 51 of Legeweg 37
  • View photo 52 of Legeweg 37
  • View photo 53 of Legeweg 37
  • View photo 54 of Legeweg 37
  • View photo 55 of Legeweg 37
  • View photo 56 of Legeweg 37
  • View photo 57 of Legeweg 37
  • View photo 58 of Legeweg 37
  • View photo 59 of Legeweg 37
  • View photo 60 of Legeweg 37
  • View photo 61 of Legeweg 37
  • View photo 62 of Legeweg 37
  • View photo 63 of Legeweg 37
  • View photo 64 of Legeweg 37
  • View photo 65 of Legeweg 37
  • View photo 66 of Legeweg 37
  • View photo 67 of Legeweg 37
  • View photo 68 of Legeweg 37
  • View photo 69 of Legeweg 37
  • View photo 70 of Legeweg 37
  • View photo 71 of Legeweg 37
  • View photo 72 of Legeweg 37
  • View photo 73 of Legeweg 37
  • View photo 74 of Legeweg 37
  • View photo 75 of Legeweg 37
  • View photo 76 of Legeweg 37
  • View photo 77 of Legeweg 37
  • View photo 78 of Legeweg 37
  • View photo 79 of Legeweg 37
  • View photo 80 of Legeweg 37
  • View photo 81 of Legeweg 37
  • View photo 82 of Legeweg 37
  • View photo 83 of Legeweg 37
  • View photo 84 of Legeweg 37
  • View photo 85 of Legeweg 37

Floorplans 5

© 2001-2024 funda